진행유찰 10회
음성군 삼성면 공장 경매
2024타경32989충주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격4억 7,036만 원
감정가 대비26.2%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 470,362,000원, 감정가는 1,794,289,110원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 58,795,300원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.03.31 | 1,771,989,110원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.12 | 1,417,591,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.16 | 1,134,073,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.07.21 | 907,258,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.08.25 | 725,806,000원 | 변경 |
| 6차 | 2025.11.03 | 1,794,289,110원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.12.08 | 1,435,431,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.01.19 | 1,148,345,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.03.09 | 918,676,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.04.13 | 734,941,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.05.18 | 587,953,000원 | 변경 |
| 12차 | 2026.07.27 | 587,953,000원 | 매각 |
| 13차 | 2026.10.19 | 587,953,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.23 | 470,362,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,033.00㎡(1,219.98평)
- 건물 면적
- 1,208.56㎡(365.59평)
- 청구 금액
- 1,800,000,000원
- 입찰보증금
- 58,795,300원
- 배당요구 종기
- 2024/09/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장간선도로판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 망OOO | 1층 중390㎡ | 전입 2019.07.29 / 확정 2019.08.12 / 배당 2024.8.29. | 보증 20,000,000원 / 차임 2,000,000원 |
등기 현황
21건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월24일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2020년8월13일 | 근저당권 | 중OOOOO | 1,340,000,000원 |
| 3 | 2021년1월8일 | 근저당권 | 중OOOOO | 460,000,000원 |
| 4 | 2022년7월20일 | 가압류 | 신OOOOO | 255,000,000원 |
| 5 | 2022년7월25일 | 가압류 | 인OOOOOOO | 70,000,000원 |
| 6 | 2022년7월27일 | 가압류 | 농OOOOOO | 22,596,169원 |
| 7 | 2022년8월1일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 128,044,954원 |
| 8 | 2022년8월5일 | 가압류 | 하OOOOOOOO | 94,474,590원 |
| 9 | 2022년8월10일 | 가압류 | 수OOO | 32,317,395원 |
| 10 | 2022년8월12일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 270,000,000원 |
| 11 | 2022년8월12일 | 가압류 | 농OOOOOO | 37,489,831원 |
| 12 | 2022년9월6일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 80,000,000원 |
| 13 | 2022년9월19일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 301,741,474원 |
| 14 | 2022년9월20일 | 가압류 | 신OOOOO | 1,015,478,281원 |
| 15 | 2022년10월19일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOO | 204,353,542원 |
| 16 | 2022년10월26일 | 압류 | 국 | |
| 17 | 2022년10월28일 | 압류 | 음OO | |
| 18 | 2022년11월3일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 148,878,210원 |
| 19 | 2022년11월3일 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOOO | 29,870,000원 |
| 20 | 2022년11월17일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 92,938,310원 |
| 21 | 2024년6월4일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2928m |
| 삼성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2862m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 734,941,000원 | 367,470,500원 | 383,554,850원 |
| 기준 | 793,736,280원 | 476,241,768원 | 334,225,611원 |
| 공격 | 852,531,560원 | 554,145,514원 | 315,763,893원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.08.18]채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO) 매각기일연기신청 제출-일괄매각(감정평가서상 제시외 수변전설비 및 제시외 ㄱ,ㄴ 포함) -목록5 나동 지붕에 타인 소유(재산권자: 해사랑협동조합) 태양광설비 소재(매각제외), 목록2 지상에 소재하는 타인소유의 가스 저장탱크 매각제외…
소재지
충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 470,362,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 58,795,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 21건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-10 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경32989 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 470,362,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.