진행유찰 5회
거제시 거제중앙로 숙박시설 경매
2024타경23011통영지원 경매3계업데이트 2026.10.20 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격9억 7,224만 원
감정가 대비22.0%
동일 사건2024타경23011 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 972,249,000원, 감정가는 4,428,975,000원이며 감정가 대비 22.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 198,418,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.03.31 | 4,428,975,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.12 | 3,543,180,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.16 | 2,834,544,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.15 | 2,834,544,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 1,984,181,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 1,388,927,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 972,249,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 735.00㎡(222.34평)
- 건물 면적
- 1,541.22㎡(466.22평)
- 청구 금액
- 32,322,738원
- 입찰보증금
- 198,418,100원
- 배당요구 종기
- 2024/06/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치철근콘크리트조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 노블리안모텔
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2004-03-09
- 총 주차대수
- 10대
- 대지면적
- 501.0㎡
- 건축면적
- 362.92㎡
- 연면적
- 1503.09㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,292,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 949,620,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 계룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 295m |
| 계룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 280m |
| 거제고현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 674m |
| 신현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 987m |
| 수월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제상문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제장평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -78.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 972,249,000원 | 486,124,500원 | 504,819,239원 |
| 기준 | 1,050,028,920원 | 630,017,352원 | 439,561,886원 |
| 공격 | 1,127,808,840원 | 733,075,746원 | 415,138,991원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 78.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.03.25]유치권자 주OOO OOOO 유치권권리신고 제출
- [2025.04.25]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고 제출
- [2025.04.25]유치권자 주OOO OOOO 유치권신고 제출
- [2025.04.25]유치권자 윤OO 유치권신고 제출
- [2025.05.16]채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 유치권 배제 신청서 제출
- [2025.05.20]채권자 제OOOOOOOOOOOOOO 유치권권리배제신청 제출
- [2025.05.20]채권자 제OOOOOOOOOOOOOO 유치권권리배제신청 제출- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ’) 매각 포함.
- 본건 건물은 리모델링 공사 진행 중에 있어 이를 감안하여 평가함.
- ㈜ 금성건설로부터 2025.3.25.자로 공사대금 등 “1,100,000,000원”에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나, 2026.2.10.자에 신 청채권자 제1,2구잠수기수산업협동조합의 대리인으로부터 확정된 유치권부존재확인 판결(창원지법 통영지원 2025가합10052호 유치권부존재확인 사건, 2025.12.18. 선고…
- 2025.4.25.자로 주식회사 부광종합건설 공사대금 “433,415,486원(부가세포함), 주식회사 진광테크 공사대금 ”88,000,000원(부 가세포함), 윤춘호 공사대금 “101,200,000원(부가세포함)”에 대하여 각 유치권신고서 제출되었으나, 2026.5.12.자에 신청채권자 제1,2구잠수기수산업협동조합의 대…
소재지
경상남도 거제시 거제중앙로 1850-1 (고현동,노블리안모텔)구) 경상남도 거제시 고현동 209-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 972,249,000원 · 감정가 대비 22.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 198,418,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 거제중앙로 1850-1 (고현동,노블리안모텔)구) 경상남도 거제시 고현동 209-12 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경23011 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 972,249,000원 · 감정가 대비 22.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.