유찰유찰 16회
의정부시 청사로6번길 오피스텔 경매
2024타경80145의정부지방법원 경매8계업데이트 2026.10.20 15:06
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.25
최저가격65만 원
감정가 대비0.5%
동일 사건2024타경80145 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 650,000원, 감정가는 137,000,000원이며 감정가 대비 0.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 65,000원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.03.04 | 137,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.08 | 95,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.13 | 67,130,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.17 | 46,991,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.07.22 | 32,894,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.08.26 | 23,026,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.09.30 | 16,118,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.11.04 | 11,283,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.12.09 | 7,898,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.01.13 | 5,529,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.02.24 | 3,870,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.03.31 | 2,709,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.05.12 | 1,896,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.06.16 | 1,327,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.07.21 | 929,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.08.25 | 650,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4.64㎡(1.40평)
- 건물 면적
- 23.91㎡(7.23평)
- 청구 금액
- 75,000,000원
- 입찰보증금
- 65,000원
- 배당요구 종기
- 2024/09/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 경OOO | 전체 | 보증 125,000,000원 | |
| 이OO | 801호전부 | 전입 2021.09.102021.09.10202… / 확정 2021.08.192021.08.19. / 배당 2024.9.2. | 보증 7,500,000,075,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월15일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2023년8월29일 | 전세권 | 경OO | 125,000,000원 |
| 3 | 2023년11월13일 | 임차권설정 | 이OO | 75,000,000원 |
| 4 | 2023년11월22일 | 압류 | 의OOO | |
| 5 | 2024년6월13일 | 강제경매 | 이OO | |
| 6 | 2024년6월25일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 스테이션 615
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-06-03
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 666.0㎡
- 건축면적
- 451.78㎡
- 연면적
- 6303.492㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,979,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,650,014,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 521m |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 691m |
| 신곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1317m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 의정부여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부용중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 455,000원 | 227,500원 | 8,232,505원 |
| 기준 | 491,400원 | 294,840원 | 8,201,965원 |
| 공격 | 527,800원 | 343,070원 | 8,190,535원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 16회입니다.
사건 문서
특이사항
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임
소재지
경기도 의정부시 청사로6번길 7-30, 8층801호 (신곡동,스테이션615)구) 경기도 의정부시 신곡동 764-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 650,000원 · 감정가 대비 0.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 65,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 청사로6번길 7-30, 8층801호 (신곡동,스테이션615)구) 경기도 의정부시 신곡동 764-8 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경80145 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 650,000원 · 감정가 대비 0.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다.