매각유찰 14회
창원시 진해구 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 139만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경722창원지방법원 경매9계업데이트 2026.10.04 00:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가139만 원
동일 사건2024타경722 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 966,000원, 감정가는 64,000,000원이며 감정가 대비 1.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 138,000원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.13 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.20 | 51,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.08 | 40,960,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.12 | 32,768,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.07.10 | 26,214,400원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.08.21 | 20,971,500원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.09.25 | 16,777,200원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.10.23 | 13,421,800원 | 변경 |
| 9차 | 2026.01.15 | 11,744,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.02.26 | 8,220,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.04.02 | 5,754,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.05.07 | 4,027,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.06.04 | 2,818,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.07.16 | 1,972,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.08.27 | 1,380,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.10.01 | 966,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 27.18㎡(8.22평)
- 건물 면적
- 13.30㎡(4.02평)
- 청구 금액
- 15,155,460원
- 입찰보증금
- 138,000원
- 배당요구 종기
- 2024/05/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 오OO | ||
| 2 | 2023년5월9일 | 근저당권 | 진OOOOOO | 18,000,000원 |
| 3 | 2023년10월24일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 10,298,895원 |
| 4 | 2023년11월30일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000원 |
| 5 | 2023년12월28일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 11,021,606원 |
| 6 | 2024년1월29일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 30,000,000원 |
| 7 | 2024년2월15일 | 임의경매 | 진OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 진해미래쇼핑센터
- 주용도
- 판매및영업시설
- 사용승인일
- 2005-03-23
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 15349.0㎡
- 건축면적
- 10208.37㎡
- 연면적
- 53439.87㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,369,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 20,365,244,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 305m |
| 동진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 196m |
| 동진여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 317m |
| 석동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1219m |
| 진해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 웅천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진해냉천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진해남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,380,000원 | 690,000원 | 8,705,180원 |
| 기준 | 1,490,400원 | 894,240원 | 8,612,554원 |
| 공격 | 1,600,800원 | 1,040,520원 | 8,577,888원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 13회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각, 부동산 목록 1, 2 판매 및 영업시설(쇼핑센터 내 푸드코트 매장 중 일부)로서 경계 벽체 없이 일괄로 중화요리점으 로 이용하다 폐업하여 기준시점 현재 공실상태임.
소재지
경상남도 창원시 진해구 진해대로 762, 1층163-21호 (석동,진해미래쇼핑센터)구) 경상남도 창원시 진해구 석동 543-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 966,000원 · 감정가 대비 1.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 138,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 진해구 진해대로 762, 1층163-21호 (석동,진해미래쇼핑센터)구) 경상남도 창원시 진해구 석동 543-5 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경722 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 966,000원 · 감정가 대비 1.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다.