매각유찰 17회
강북구 삼양로155길 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경3343서울북부지방법원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:05
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격488만 원
감정가 대비2.3%
동일 사건2024타경3343 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 4,886,000원, 감정가는 217,000,000원이며 감정가 대비 2.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 17회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 954,400원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.11 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.18 | 173,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.22 | 138,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.27 | 111,104,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.07.01 | 88,883,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.08.05 | 71,106,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.09.09 | 56,885,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.10.21 | 45,508,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.11.25 | 36,406,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.01.06 | 29,125,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.02.24 | 23,300,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.03.24 | 18,640,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.04.28 | 14,912,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.06.02 | 11,930,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.07.07 | 9,544,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.08.11 | 7,635,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 27.83㎡(8.42평)
- 건물 면적
- 59.70㎡(18.06평)
- 청구 금액
- 193,592,768원
- 입찰보증금
- 954,400원
- 배당요구 종기
- 2024/08/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 양○ | 제1층제102호전부 | 전입 2021.07.14. / 2021.06.0… | 보증 180,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 이○○ | ||
| 2 | 2023년7월26일 | 임차권설정 | 양○ | 180,000,000원 |
| 3 | 2024년5월23일 | 강제경매 | 양○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2000-12-29
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 246.0㎡
- 건축면적
- 138.08㎡
- 연면적
- 656.86㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,615,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 643,290,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 93,940,096원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울백운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 596m |
| 서라벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 79m |
| 수유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창문여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성암여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,886,000원 | 2,443,000원 | 10,496,746원 |
| 기준 | 5,276,880원 | 3,166,128원 | 10,168,797원 |
| 공격 | 5,667,760원 | 3,684,044원 | 10,046,061원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 17회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 공부상 지상 1층으로 되어 있으나, 북측 접면도로 기준 계단을 통한 지상 2층에 소재하는 것으로 기재됨(감정평가서)
소재지
서울특별시 강북구 삼양로155길 51-7, 1층102호구) 서울특별시 강북구 우이동 108-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,886,000원 · 감정가 대비 2.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 954,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강북구 삼양로155길 51-7, 1층102호구) 서울특별시 강북구 우이동 108-9 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3343 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 4,886,000원 · 감정가 대비 2.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 17회가 반영되어 있습니다.