진행유찰 13회
동구 필문대로192번길 근린상가 경매
2024타경3921광주지방법원 경매2계업데이트 2026.10.08 05:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격935만 원
감정가 대비4.8%
동일 사건2024타경3921 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 9,357,000원, 감정가는 194,500,000원이며 감정가 대비 4.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,827,440원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.06 | 194,500,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.20 | 136,150,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.01 | 108,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.12 | 87,136,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.07.24 | 69,708,800원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.09.04 | 55,767,040원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.10.16 | 44,613,632원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.11.27 | 35,690,905원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.01.08 | 28,553,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.02.19 | 22,843,000원 | 매각 |
| 11차 | 2026.05.14 | 22,843,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.06.25 | 18,274,400원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.08.06 | 14,619,520원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.09.17 | 11,695,616원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.10.29 | 9,357,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 13.29㎡(4.02평)
- 건물 면적
- 38.16㎡(11.54평)
- 청구 금액
- 177,869,254원
- 입찰보증금
- 1,827,440원
- 배당요구 종기
- 2024/08/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
광주광역시 동구 광주광역시립 산수도서관 남측 인근에 위치도시지역준주거지역차량 출입 용이간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 116호 | 전입 미전입 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주산수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 315m |
| 광주충장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 408m |
| 살레시오여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 681m |
| 조선대학교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 835m |
| 광주북성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 운림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 무등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 조선대학교부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,695,616원 | 5,847,808원 | 13,976,459원 |
| 기준 | 12,631,265원 | 7,578,759원 | 13,191,449원 |
| 공격 | 13,566,914원 | 8,818,494원 | 12,897,656원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 13회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한) -대지권의 목적인 토지에 별도 등기 있음
소재지
광주광역시 동구 필문대로192번길 21, 1층 116호 (산수동,라도스하임)구) 광주광역시 동구 산수동 715
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,357,000원 · 감정가 대비 4.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,827,440원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 동구 필문대로192번길 21, 1층 116호 (산수동,라도스하임)구) 광주광역시 동구 산수동 715 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3921 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 9,357,000원 · 감정가 대비 4.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.