진행유찰 3회
구미시 원평동 숙박시설 경매
2024타경770김천지원 경매2계업데이트 2026.08.21 06:29
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현재 상태진행
매각기일2026.06.17
최저가격3억 4,561만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경770 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.06.17입니다. 최저가격은 345,615,000원, 감정가는 1,007,625,600원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,561,500원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.24 | 1,007,625,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.19 | 705,338,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.04.22 | 705,338,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.20 | 493,736,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.17 | 345,615,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 278.00㎡(84.10평)
- 건물 면적
- 1,123.30㎡(339.80평)
- 청구 금액
- 1,325,802,175원
- 입찰보증금
- 34,561,500원
- 배당요구 종기
- 2024/06/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상북도 구미시 원평동 소재 "구미종합터미널" 북서측 인근에 위치일반상업지역버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김○○ | ||
| 2 | 소유권 | 김○○ | ||
| 3 | 2017년1월5일 | 근저당권 | 수○○○ | 1,051,200,000원 |
| 4 | 2017년3월29일 | 근저당권 | 수○○○ | 362,400,000원 |
| 5 | 2022년5월16일 | 근저당권 | 이○○ | 53,000,000원 |
| 6 | 2022년8월10일 | 근저당권 | 김○ | 120,000,000원 |
| 7 | 2024년3월20일 | 임의경매 | 수○○○ | |
| 8 | 2024년4월18일 | 가압류 | 경○○○ | 17,000,000원 |
| 9 | 2024년4월18일 | 가압류 | 경○○○ | 17,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2003-10-18
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 278.0㎡
- 건축면적
- 218.86㎡
- 연면적
- 1119.8㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 697,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 193,766,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구미초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 817m |
| 광평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1763m |
| 오태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 형남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 형곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 345,615,000원 | 172,807,500원 | 184,609,265원 |
| 기준 | 373,264,200원 | 223,958,520원 | 161,411,586원 |
| 공격 | 400,913,400원 | 260,593,710원 | 152,729,737원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.02.06]채권자 수OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출 일괄매각.
- 제시외 건물 매각포함.
소재지
경상북도 구미시 원평동 1069-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 345,615,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,561,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 원평동 1069-1 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경770 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.06.17 · 최저가격 345,615,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.