유찰유찰 13회
서구 완정로 다세대(빌라) 경매
2023타경545309인천지방법원 경매4계업데이트 2026.10.20 21:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.14
최저가격404만 원
감정가 대비1.4%
동일 사건2023타경545309 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 4,041,000원, 감정가는 292,000,000원이며 감정가 대비 1.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,178,300원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.26 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.01.06 | 204,400,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.03.27 | 204,400,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.09.09 | 204,400,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.27 | 143,080,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.11.26 | 100,156,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.07 | 70,109,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.02.10 | 49,076,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.03.25 | 34,353,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.04.22 | 24,047,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.05.27 | 16,833,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.01 | 11,783,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.08.04 | 8,248,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.09.07 | 5,773,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.10.14 | 4,041,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 14.96㎡(4.52평)
- 건물 면적
- 72.81㎡(22.02평)
- 청구 금액
- 250,000,000원
- 입찰보증금
- 1,178,300원
- 배당요구 종기
- 2024/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
인천광역시 서구 마전동 소재 "검단출장소" 남측 인근에 위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장지하주차장철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 전부 | 전입 2020.12.30. / 확정 2020.12.04. / 배당 2023.11.20. | 보증 250,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 박OO | ||
| 2 | 2023년5월23일 | 가압류 | 임OO | 700,000,000원 |
| 3 | 2023년8월16일 | 임차권설정 | 박OO | 250,000,000원 |
| 4 | 2023년11월21일 | 강제경매 | 박OO | |
| 5 | 2024년3월20일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 1,000,000,000원 |
| 6 | 2024년5월9일 | 압류 | 서O | |
| 7 | 2024년7월19일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천능내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 507m |
| 검단중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 422m |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 493m |
| 인천당하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1363m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,041,000원 | 2,020,500원 | 10,064,951원 |
| 기준 | 4,364,280원 | 2,618,568원 | 9,793,719원 |
| 공격 | 4,687,560원 | 3,046,914원 | 9,692,209원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.03.12]채권자 박OO 매각기일연기신청 제출
소재지
인천광역시 서구 완정로 136, 11층1105호 (마전동,우주마루)구) 인천광역시 서구 마전동 982-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,041,000원 · 감정가 대비 1.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,178,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 완정로 136, 11층1105호 (마전동,우주마루)구) 인천광역시 서구 마전동 982-7 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경545309 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 4,041,000원 · 감정가 대비 1.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.