유찰유찰 14회
고양시 일산서구 다세대(빌라) 경매
2024타경61871고양지원 경매3계업데이트 2026.10.20 18:07
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.13
최저가격302만 원
감정가 대비1.0%
동일 사건2024타경61871 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 3,023,202원, 감정가는 312,000,000원이며 감정가 대비 1.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 302,320원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.05 | 312,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.10 | 218,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.04 | 152,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.11 | 107,016,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.05.20 | 74,911,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.06.24 | 52,438,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.07.29 | 36,707,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.09.02 | 25,695,000원 | 매각 |
| 9차 | 2025.11.18 | 25,695,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.12.23 | 17,987,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.02.03 | 12,591,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.03.17 | 8,814,000원 | 매각 |
| 13차 | 2026.06.30 | 8,814,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.08.04 | 6,169,800원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.09.08 | 4,318,860원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.10.13 | 3,023,202원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 45.83㎡(13.86평)
- 건물 면적
- 63.06㎡(19.08평)
- 청구 금액
- 280,000,000원
- 입찰보증금
- 302,320원
- 배당요구 종기
- 2024/04/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 경의중앙선 및 서해선 "일산역" 북동측 근거리에 위치도시지역제1종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전입 2022.01.19 | ||
| 쩐OOO | 전부 | 보증 280,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 씨티뷰
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-10-05
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 513.0㎡
- 건축면적
- 111.57㎡
- 연면적
- 339.36㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,825,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 876,000,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 138,747,333원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 일산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 439m |
| 일산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 436m |
| 현산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 498m |
| 안곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1403m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕이고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,318,860원 | 2,159,430원 | 10,206,937원 |
| 기준 | 4,664,368원 | 2,798,620원 | 9,917,056원 |
| 공격 | 5,009,877원 | 3,256,420원 | 9,808,565원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.6%입니다.
사건 문서
특이사항
- 재매각.
- 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
경기도 고양시 일산서구 원일로 85-22, 102동 2층202호 (일산동,씨티뷰)구) 경기도 고양시 일산서구 일산동 592-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,023,202원 · 감정가 대비 1.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 302,320원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산서구 원일로 85-22, 102동 2층202호 (일산동,씨티뷰)구) 경기도 고양시 일산서구 일산동 592-14 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경61871 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 3,023,202원 · 감정가 대비 1.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다.