진행유찰 13회
거제시 옥포동 전 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경21299통영지원 경매8계업데이트 2026.10.31 02:50
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현재 상태진행
매각기일2026.06.08
최저가격18만 원
감정가 대비3.7%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.06.08입니다. 최저가격은 182,000원, 감정가는 4,945,020원이며 감정가 대비 3.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,200원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.10.28 | 4,945,020원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.02 | 3,956,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.01.13 | 3,165,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.02.17 | 2,532,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.03.24 | 2,025,600원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.04.28 | 1,620,480원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.06.09 | 1,296,380원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.07.21 | 1,037,100원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.08.25 | 830,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.10.13 | 664,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.11.17 | 531,000원 | 매각 |
| 12차 | 2026.01.26 | 531,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.03.23 | 372,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.04.27 | 260,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.06.08 | 182,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 71.67㎡(21.68평)
- 청구 금액
- 16,405,315원
- 입찰보증금
- 18,200원
- 배당요구 종기
- 2024/04/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상남도 거제시 옥포동 소재‘옥포대첩기념관’서측 인근에 위치자연녹지지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 옥○○ | ||
| 2 | 소유권 | 옥○○ | ||
| 3 | 소유권 | 옥○○ | ||
| 4 | 소유권 | 옥○○ | ||
| 5 | 2024년2월5일 | 강제경매 | (○○○ | |
| 6 | 2024년4월19일 | 강제경매 | 희○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 15,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 10,126,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 국산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 236m |
| 외포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 483m |
| 옥포성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 862m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1341m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3760m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 182,000원 | 91,000원 | 8,093,001원 |
| 기준 | 196,560원 | 117,936원 | 8,080,786원 |
| 공격 | 211,120원 | 137,228원 | 8,076,214원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 13회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각임.
- 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(별첨 거제시 사실조회회신서 참조, 미제출시 보증금 미반환).
- 부동산현황조사보고서에 의하면 분묘 2기 파묘된 것으로 조사됨.
- 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
소재지
경상남도 거제시 옥포동 98-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 182,000원 · 감정가 대비 3.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 옥포동 98-7 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경21299 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.06.08 · 최저가격 182,000원 · 감정가 대비 3.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.