진행유찰 14회
달성군 논공읍 아파트 경매
2023타경41642대구서부지원 경매2계업데이트 2026.08.21 00:08
1 / 13실제 물건사진 13장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격145만 원
감정가 대비0.7%
동일 사건2023타경41642 진행 물건 (총 2건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 1,015,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 1,450,000원, 감정가는 214,000,000원이며 감정가 대비 0.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,207,200원입니다.
매각기일·가격 이력
18회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.09.25 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.10.24 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.11.21 | 104,860,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.12.19 | 73,402,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.01.16 | 51,381,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.02.20 | 35,967,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.03.20 | 25,177,000원 | 매각 |
| 8차 | 2025.06.19 | 25,177,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.07.24 | 17,624,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.08.21 | 12,337,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.09.18 | 8,636,000원 | 매각 |
| 12차 | 2025.12.18 | 8,636,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.01.22 | 6,045,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.02.19 | 4,231,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.03.19 | 2,961,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.04.23 | 2,072,000원 | 매각 |
| 17차 | 2026.07.23 | 2,072,000원 | 유찰 |
| 18차 | 2026.08.20 | 1,450,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 84.86㎡(25.67평)
- 청구 금액
- 213,967,213원
- 입찰보증금
- 1,207,200원
- 배당요구 종기
- 2024/03/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재"달성군청"남서측 인근에 위치제3종일반주거지역보전산지간선도로차량의 출입이 용이버스승강장철근콘크리트구조도시가스가스보일러
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 전입 2020.11.11. / 2020.11.1… | 보증 200,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 한○○ | ||
| 2 | 2021년4월9일 | 근저당권 | (○○○ | 152,900,000원 |
| 3 | 2023년2월15일 | 임차권설정 | 이○○ | 200,000,000원 |
| 4 | 2023년12월4일 | 강제경매 | 이○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,035,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 27,863,442,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 146,550,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구금포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 536m |
| 경서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2118m |
| 화원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6323m |
| 대원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8241m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 와룡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 710,000원 | 355,000원 | 8,362,810원 |
| 기준 | 766,800원 | 460,080원 | 8,315,154원 |
| 공격 | 823,600원 | 535,340원 | 8,297,319원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 16회입니다.
사건 문서
특이사항
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
소재지
대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20, 104동 26층2603호 (우신미가뷰아파트)구) 대구시 달성군 논공읍 금포리 2506
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,450,000원 · 감정가 대비 0.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,207,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20, 104동 26층2603호 (우신미가뷰아파트)구) 대구시 달성군 논공읍 금포리 2506 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경41642 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 1,450,000원 · 감정가 대비 0.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다.