변경유찰 16회
강서구 초록마을로32길 다세대(빌라) 경매
2023타경118467서울남부지방법원 경매8계업데이트 2026.10.20 18:47
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매각기일2026.07.16
최저가격762만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2023타경118467 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.16입니다. 최저가격은 7,623,000원, 감정가는 270,827,600원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,762,300원입니다.
매각기일·가격 이력
19회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.05.29 | 270,827,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.07.03 | 216,662,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.08.07 | 173,330,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.09.13 | 138,664,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.10.23 | 110,931,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.11.27 | 88,745,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.01.14 | 70,996,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.02.25 | 56,797,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.04.08 | 45,438,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.05.21 | 36,350,000원 | 변경 |
| 11차 | 2025.06.04 | 36,350,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.07.16 | 29,080,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2025.08.28 | 23,264,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2025.10.22 | 18,611,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2025.11.25 | 14,889,000원 | 매각 |
| 16차 | 2026.03.10 | 14,889,000원 | 유찰 |
| 17차 | 2026.04.15 | 11,911,000원 | 유찰 |
| 18차 | 2026.05.27 | 9,529,000원 | 유찰 |
| 19차 | 2026.07.16 | 7,623,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 17.00㎡(5.14평)
- 건물 면적
- 28.20㎡(8.53평)
- 청구 금액
- 324,097,095원
- 입찰보증금
- 3,762,300원
- 배당요구 종기
- 2023/12/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2,5호선)" 북동측 인근에 위치도시지역제2종일반주거지역마을버스정류장지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 603호전부 | 전입 2019.10.14 / 2019.08.27… | 보증 269,000,000원 |
| 김○○ | 603호(전입세대확인서) | 전입 2021년 5월28일(전입세대확인서) /… |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김○○ | ||
| 2 | 2021년2월5일 | 압류 | 강○○ | |
| 3 | 2021년11월11일 | 임차권설정 | 김○○ | 269,000,000원 |
| 4 | 2023년1월18일 | 압류 | 강○○ | |
| 5 | 2023년9월11일 | 강제경매 | 김○○ |
사건 문서
특이사항
- 제시외건물이 있으며(감정평가서 참조, 본건에 포함되어 평가됨) 집합건축물대장상 위반건축물 표시 대상(무단증축)과 동일한 구조인지 확인이 요구됨.
- 위반건축물에 따른 원상복구 및 이행강제금이 부과될 수 있음 제시외 건물 포함 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로32길 7-5, 제비동 제6층 제603호 (화곡동, 타운캐슬)구) 서울특별시 강서구 화곡동 409-83
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,623,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,762,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 초록마을로32길 7-5, 제비동 제6층 제603호 (화곡동, 타운캐슬)구) 서울특별시 강서구 화곡동 409-83 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경118467 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.16 · 최저가격 7,623,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다.