제이옥션 경매컨설팅 제이옥션
변경유찰 19회

은평구 갈현로15길 다세대(빌라) 경매

2023타경57738서울서부지방법원 경매5계업데이트 2026.09.22 09:49
서울특별시 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산동,프라임하우스)구) 서울특별시 은평구 구산동 177-132 다세대(빌라) 경매 사진 11 / 11

실제 물건사진 11장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기

현재 상태변경
매각기일2026.06.23
최저가격302만 원
감정가 대비1.4%

동일 사건2023타경57738 진행 물건 (총 2건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]다세대진행중
    서울특별시 은평구 구산동 177-132 프라임하우스
    최저가 3,026,000원
    이 물건 보기 →

핵심 요약

현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 3,026,000원, 감정가는 210,000,000원이며 감정가 대비 1.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 19회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,302,600원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

서울특별시 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산동,프라임하우스)구) 서울특별시 은평구 구산동 177-132 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2023타경57738 · 현재 상태 변경입니다.

매각기일 2026.06.23 · 최저가격 3,026,000원 · 감정가 대비 1.4%입니다.

가격 이력에는 유찰 19회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

16회 기록
회차기일최저가격결과
1차2024.04.16210,000,000원유찰
2차2024.05.21168,000,000원유찰
3차2024.06.25134,400,000원유찰
4차2024.07.30107,520,000원유찰
5차2024.09.0386,016,000원유찰
6차2024.10.1568,813,000원유찰
7차2024.11.1955,050,000원유찰
8차2024.12.2444,040,000원유찰
9차2025.02.0435,232,000원유찰
10차2025.03.1128,186,000원유찰
11차2025.04.1522,549,000원유찰
12차2025.05.2018,039,000원유찰
13차2025.06.2414,431,000원유찰
14차2025.07.2911,545,000원유찰
15차2025.09.029,236,000원유찰
16차2025.10.147,389,000원유찰

매각대상 구성

경매 유형
부동산강제경매
토지 면적
19.69㎡(5.96평)
건물 면적
29.99㎡(9.07평)
청구 금액
204,000,000원
입찰보증금
1,302,600원
배당요구 종기
2023/11/27
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

본건 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조도시가스개별난방

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
송O602호전부전입 2019.06.28. / 확정 2019.06.18.(1차),2021.06… / 배당 2023.10.10.보증 9,223,372,036,854,775,808원

사건 문서

매각물건명세서PDF · 87KB현황조사서웹문서 · 9KB송달내역웹문서 · 37KB문건접수내용웹문서 · 12KB부동산표시웹문서 · 8KB

특이사항

  • 특별매각조건, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

소재지

서울특별시 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산동,프라임하우스)구) 서울특별시 은평구 구산동 177-132

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
변경
최저가격은 얼마인가요?
3,026,000원 · 감정가 대비 1.4%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.23
입찰보증금은 얼마인가요?
1,302,600원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

함께 보는 경매 물건

전체 보기
서울 관악구 다세대(빌라)
진행유찰 12회2024타경1248832026.11.05
서울 관악구 다세대(빌라)
서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 7층706호 (신림동,태양오피스텔)구) 서울특별시 관악구 신림동 1437-19
1억 6,880만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕

상세정보 보기
서울 관악구 다세대(빌라)
진행유찰 10회2025타경1020712026.11.05
서울 관악구 다세대(빌라)
서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 5층502호
2억 1,360만 원
제이옥션 코멘트

진행 · 매각기일 2026.11.05 · 감정가 대비 80.0% · 유찰 10회

상세정보 보기
서울 관악구 도시형생활주택
진행유찰 9회2025타경1023052026.11.05
서울 관악구 도시형생활주택
서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 11층1108호
3,167만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조

상세정보 보기
서울 관악구 다세대(빌라)
진행유찰 8회2025타경1024132026.11.05
서울 관악구 다세대(빌라)
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 5층503호
1억 6,800만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스

상세정보 보기
서울 관악구 다세대(빌라)
진행유찰 7회2025타경1025872026.11.05
서울 관악구 다세대(빌라)
서울특별시 관악구 봉천동 649-22 4층401호
3억 9,440만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방/방2

상세정보 보기
서울 강서구 다세대(빌라)
진행유찰 7회2025타경96392026.11.05
서울 강서구 다세대(빌라)
서울특별시 강서구 화곡동 774-16 글로리아하우스 제6층 제604호
1억 8,368만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방

상세정보 보기

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-57738
물건종류다세대(빌라)
소재지서울특별시 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산동,프라임하우스)구) 서울특별시 은평구 구산동 177-132
감정평가액2억 1000만원
최저매각가격302만원
매각기일2026-06-23
담당법원서울서부지방법원
서울 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산동,프라임하우스)구 다세대(빌라) 경매 물건 사진

2023-57738

서울 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산동,프라임하우스)구) 서울 다세대(빌라)

  • 감정가2억 1000만원
  • 최저매각가302만원 (1%)
  • 매각기일2026-06-23 · 기일 경과
  • 관할법원서울서부지방법원

물건 사진

  • 서울 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산 다세대(빌라) 사진 2
  • 서울 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산 다세대(빌라) 사진 3
  • 서울 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산 다세대(빌라) 사진 4
  • 서울 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산 다세대(빌라) 사진 5
  • 서울 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산 다세대(빌라) 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

은평구 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 126건
  • 평균 낙찰가율74.8%
  • 평균 낙찰가2억 893만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
송O602호전부2019.06.28.92233720368억 5477만원-있음

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#특별시상가경매 #구산동상가경매 #서울상가경매 #2023-57738 #서울서부지법 #상가경매권리분석 #상가경매경락잔금대출 #반값경매50이하 #꼬마빌딩경매 #임대수익률 #유치권배제 #상가건물임대차 #법원경매컨설팅
로컬 밸류 인텔리전스

서울특별시 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산동,프라임하우 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 연신내역GTX-A🏷️ 수색DMC역세권🏷️ 은평한옥마을
교통·인프라연신내역 GTX-A 광역급행 개통 & 불광역 3·6호선 환승: GTX-A 개통으로 삼성역·강남 10분대 진입 시대를 연 연신내역과 불광역 더블역세권으로 서울 서북권 광역교통의 판도가 완전히 바뀌었습니다.
산업·일자리수색·DMC역세권 복합개발 & 서울혁신파크 60층 복합타운: 롯데몰 상암DMC 복합개발과 수색역세권 복합단지, 불광동 옛 서울혁신파크 부지에 들어서는 60층 규모 융복합 랜드마크로 대형 일자리가 확충됩니다.
상권·라이프은평한옥마을 & 북한산 사계절 힐링 숲세권: 북한산 웅장한 암벽 파노라마를 품은 은평한옥마을 카페거리와 진관사 템플스테이, 불광천 수변산책로로 도심 속 여유로운 라이프스타일을 누립니다.

은평구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 208건
  • 평균 낙찰가율73.2%
  • 평균 낙찰가2억 4,401만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →