변경유찰 2회
천안시 동남구 주택 경매
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2023타경111123천안지원 경매5계업데이트 2026.10.23 17:07
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현재 상태변경
매각기일2025.07.09
최저가격11억 2,789만 원
감정가 대비49.0%
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2025.07.09입니다. 최저가격은 1,127,894,000원, 감정가는 2,303,990,400원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 112,789,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.03.27 | 2,301,824,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.05.01 | 1,611,277,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.06.05 | 1,127,894,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.07.09 | 1,127,894,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,372.00㎡(717.53평)
- 건물 면적
- 576.85㎡(174.50평)
- 청구 금액
- 1,252,014,670원
- 입찰보증금
- 112,789,400원
- 배당요구 종기
- 2024/01/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "단국대학교 천안캠퍼스" 남서측 인근에 위치도시지역자연녹지지역버스정류장간선도로철근콘크리트구조기와지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | |||
| (OOO | 지하관리실 | 전입 2022.04.18 | |
| 김OO | 목적물전부유치권주장 | 전입 2023.07.26 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 정OO | ||
| 2 | 2013년8월9일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 1,056,000,000원 |
| 3 | 2015년10월19일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 420,000,000원 |
| 4 | 2023년10월17일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- [2023.11.22]유치권자 김OO 보정서 제출
- [2023.11.07]유치권자 김OO 유치권신고서 제출
- [2024.05.14]채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 유치권배제신청서 제출
- [2024.05.16]유치권자 김OO 열람및복사신청 제출
- [2024.05.20]유치권자 김OO 유치권배제신청에 대한 의견서 제출1. 일괄매각.
- 2. 감정평가서상 제시외 건물㉠ 포함.
- 3. 감정평가서상 제시외 건물㉡ 매각에서 제외하고 최저매각가격은 이로인해 제한받는 가격임.
- 4. 매각에서 제외되는 제시외 건물㉡에 대한 법정지상권 성립여지 있음.
- 5. 토지상에 소재하는 수목 및 조경시설, 콘크리트 옹벽 등의 토지 부합물은 토지에 포함하여 평가함.6. 목록 1. 토지상에 소재하는 견사 2동 및 경비실 1동은 매각에서 제외.
- 7. 목록 2. 건물의 외부 계단 및 기둥구조물, 데크 등의 부속시설은 건물에 포함하여 평가함.
- 8. 정확한 경계 및 현황은 측량을 요함.
- 9. 2023. 11. 7.자 김경주로부터 공사대금 1,150,163,934원에 대하여 유치권신고가 있고, 2009년 초순경부터 점유하고 있다고 주장하나 그 성립여부는 불분명함.
소재지
충청남도 천안시 동남구 신부동 238-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,127,894,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2025.07.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 112,789,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 동남구 신부동 238-17 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경111123 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2025.07.09 · 최저가격 1,127,894,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.