매각유찰 5회
강화군 길상면 임야 경매
매각 종료 · 2026.06.26 매각기일에 낙찰가 2억 4,000만 원(감정가 대비 25%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2022타경518614인천지방법원 경매22계업데이트 2026.08.23 06:13
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.26
낙찰가2억 4,000만 원
감정가 대비25%
동일 사건2022타경518614 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.26입니다. 최저가격은 234,394,000원, 감정가는 976,237,500원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,439,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.11.17 | 976,237,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.12.19 | 683,366,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.11.19 | 976,237,500원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.19 | 683,366,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.03 | 478,356,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.18 | 334,849,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.05.21 | 334,849,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.26 | 234,394,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,323.50㎡(702.86평)
- 청구 금액
- 692,489,709원
- 입찰보증금
- 23,439,400원
- 배당요구 종기
- 2022/10/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재‘황산포구’남서측 근거리에 위치계획관리지역보전산지버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 길상초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4606m |
| 내가초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 양도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 해명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 조산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 교동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 불은초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 334,849,000원 | 167,424,500원 | 179,107,839원 |
| 기준 | 361,636,920원 | 216,982,152원 | 156,632,774원 |
| 공격 | 388,424,840원 | 252,476,146원 | 148,221,367원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.03.12]채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출
- [2025.06.17]채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 유치권부존재소송승소판결문제출 제출
- [2023.12.13]채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 기일연기신청서 제출
- [2023.05.10]유치권자 경OOOOO OOOO 유치권권리신고서 제출
- [2022.09.21]유치권자 경OOOOO OOOO 유치권 및 지상권 권리신고서 제출1. 일괄매각 2. 지분매각(목록 3번 갑구 19번 김OO 지분전부) 3. 목록 1, 2번 각 지상 사용승인 전 공사가 중단된 제시외 물건 각 있음(구체적 내역은 감정평가서 및 현황조사서 참조).
- 4. 제시외 물건중 목록 1. 지상(초지리 1324-12)에 소재하는 지장물인 토지기초 공사부분은 토지의 부합물로써 매각에 포함 5. 제시외 물건중 목록 2. 지상(초지리 1324-21)에 소재건물은 매각에서 제외하였으며, 제시외 물건으로 제한을 받는 평가금액 은 299,142,900원임.
- 6. 목록 2.의 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립 여지 있으나 그 성립여부는 불분명 7. 목록 1, 2는 공부상 지목은 "임야"이나 건축허가를 득한 후 공사 중 중단된 부지이며, 목록 3은 공부상 지목이임야이나 현 황상 도로이며 목록 1, 2 진출입을 위한 진입로 임.
- 건축허가 승계가능여부 및 사용승인여부 등은 관할기관에 확인이 필요 함.
- 개발행위허가 여부, 승계가능 여부 등도 마찬가지임 8. 경인종합건설 주식회사가 2023.5.10. 유치권신고(공사대금 654,590,000원)를 하였으나, 인천지방법원 2023가단306174 유치권 부존재확인판결에서 경인종합건설 주식회사가 패소확정되어 매각대상 토지에 대하여 유치권이 존재하지 않음이 확인됨 9. 수원지방…
소재지
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 234,394,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,439,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-12 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경518614 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.26 · 최저가격 234,394,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.