유찰유찰 14회
수원시 권선구 오피스텔 경매
2023타경59935수원지방법원 경매18계업데이트 2026.10.21 00:49
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.17
최저가격162만 원
감정가 대비1.0%
동일 사건2023타경59935 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.17입니다. 최저가격은 1,628,000원, 감정가는 168,000,000원이며 감정가 대비 1.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 162,800원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.11.14 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.12.14 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.01.29 | 82,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.03.05 | 57,624,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.04.05 | 40,337,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.05.10 | 28,236,000원 | 변경 |
| 7차 | 2024.12.11 | 28,236,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.02.03 | 19,765,000원 | 변경 |
| 9차 | 2025.10.14 | 19,765,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.11.14 | 13,836,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.12.16 | 9,685,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.01.27 | 6,780,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.03.09 | 4,746,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.04.08 | 3,322,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.05.13 | 2,325,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.06.17 | 1,628,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.87㎡(2.08평)
- 건물 면적
- 30.41㎡(9.20평)
- 청구 금액
- 164,170,000원
- 입찰보증금
- 162,800원
- 배당요구 종기
- 2023/07/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 수원시 권선구 금곡동에 소재하는 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조○○ | 전부 | 전입 2021.2.5. / 2021.1.13 /… | 보증 164,170,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 이○○ | ||
| 2 | 2021년2월5일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2022년4월5일 | 가등기 | 천○○ | |
| 4 | 2022년11월17일 | 임차권설정 | 조○○ | 164,170,000원 |
| 5 | 2023년1월13일 | 가압류 | 주○○○ | 994,000,000원 |
| 6 | 2023년5월3일 | 강제경매 | 조○○ | |
| 7 | 2023년10월18일 | 압류 | 수○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수원금호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 호매실중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 561m |
| 칠보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 732m |
| 능실중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1379m |
| 상촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수원칠보고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 728m |
| 호매실고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 930m |
| 영복여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,628,000원 | 814,000원 | 8,831,908원 |
| 기준 | 1,758,240원 | 1,054,944원 | 8,722,636원 |
| 공격 | 1,888,479원 | 1,227,511원 | 8,681,741원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 14회입니다.
사건 문서
특이사항
- 대항력있는 임차인 있음.
소재지
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 9층914호 (금곡동,커낼파크)구) 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,628,000원 · 감정가 대비 1.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 162,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 9층914호 (금곡동,커낼파크)구) 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경59935 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.17 · 최저가격 1,628,000원 · 감정가 대비 1.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다.