진행유찰 6회
천안시 서북구 종교시설 경매
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2019타경10346천안지원 경매6계업데이트 2026.07.22 12:58
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격5억 416만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2019타경10346 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 504,167,000원, 감정가는 6,121,929,040원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 72,023,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.10.24 | 6,121,929,040원 | 변경 |
| 2차 | 2025.12.16 | 6,121,929,040원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.20 | 4,285,350,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.24 | 2,999,745,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.31 | 2,099,822,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.12 | 1,469,875,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.16 | 1,028,913,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.08 | 504,167,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10,130.00㎡(3,064.33평)
- 건물 면적
- 7,339.71㎡(2,220.26평)
- 청구 금액
- 351,169,193원
- 입찰보증금
- 72,023,900원
- 배당요구 종기
- 2019/12/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 소재 "입장휴게소 서울방향" 북서측 근거리에 위치농림지역계획관리지역버스정류장차량 접근이 가능간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 농○○○ | 33평방미터미상 | 전입 2019.06.26 / - / | 차임 100,000원 |
| 차○○ | 전입 2018.09.03 / - / |
등기 현황
15건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 재○○○ | ||
| 2 | 2019년5월15일 | 가압류 | 이○○○ | 300,000,000원 |
| 3 | 2019년5월30일 | 가처분 | 이○○ | |
| 4 | 2019년8월29일 | 강제경매 | 최○○ | |
| 5 | 2019년11월20일 | 가압류 | 최○○ | 33,001,650원 |
| 6 | 2020년6월16일 | 강제경매 | 이○○ | |
| 7 | 2020년6월16일 | 강제경매 | 이○○ | |
| 8 | 2020년10월28일 | 가압류 | 권○○ | 99,955,690원 |
| 9 | 2020년12월16일 | 가압류 | 차○○ | 63,000,000원 |
| 10 | 2021년1월13일 | 가압류 | 농○○○ | 105,000,000원 |
| 11 | 2021년2월1일 | 가압류 | 김○○ | 876,293,574원 |
| 12 | 2021년6월10일 | 가압류 | 윤○○ | 44,000,000원 |
| 13 | 2021년6월16일 | 가압류 | 김○○ | 350,000,000원 |
| 14 | 2021년10월15일 | 가압류 | 권○○ | 617,073,090원 |
| 15 | 2022년7월20일 | 압류 | 천○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대한불교임제종국원사
- 주용도
- 종교시설
- 사용승인일
- 2009-04-13
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 1403.93㎡
- 연면적
- 7322.79㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 58,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 595,644,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2057m |
| 성환중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안월봉고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안두정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안오성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안불당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안신당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 504,167,000원 | 252,083,500원 | 265,629,337원 |
| 기준 | 544,500,360원 | 326,700,216원 | 231,789,647원 |
| 공격 | 584,833,720원 | 380,141,918원 | 219,124,972원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 15건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.26]유치권자 권OO 열람및복사신청 제출
- [2024.07.09]유치권자 권OO 열람및복사신청 제출
- [2024.05.17]유치권자 권OO 열람및복사신청 제출
- [2024.05.09]유치권자 권OO 열람및복사신청 제출
- [2023.10.19]유치권자 권OO 열람및복사신청 제출
- [2023.10.12]유치권자 윤OO 열람및복사신청 제출
- [2023.07.21]유치권자 윤OO 보정서 제출
- [2023.07.21]유치권자 이OO 보정서 제출
- [2023.07.20]유치권자 권OO 보정서 제출
- [2022.06.17]유치권자 권OO 열람및복사신청 제출
- [2022.06.21]유치권자 최OO 유치권신고서 제출
- [2022.06.27]유치권자 최OO 유치권신고서 제출
소재지
충청남도 천안시 서북구 입장면 연봉2길 99구) 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 166-50
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 504,167,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 72,023,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 서북구 입장면 연봉2길 99구) 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 166-50 종교시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2019타경10346 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 504,167,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.