진행유찰 9회
북구 청풍동 전 경매
2023타경63209광주지방법원 경매5계업데이트 2026.08.20 20:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.30
최저가격67만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2023타경63209 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 676,000원, 감정가는 5,743,920원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 105,600원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.10.04 | 5,743,920원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.11.15 | 4,021,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2023.12.27 | 3,217,000원 | 매각 |
| 4차 | 2025.12.10 | 3,217,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.21 | 2,574,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.04 | 2,060,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.15 | 1,648,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.27 | 1,319,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.08 | 1,056,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.19 | 845,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.30 | 676,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 102.57㎡(31.03평)
- 청구 금액
- 103,318,641원
- 입찰보증금
- 105,600원
- 배당요구 종기
- 2023/05/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
대상물건 2),3)은 전라남도 담양군 고서면 금현리 소재 "금단동마을" 남측 인근에 대상물건 4)는 광주광역시 북구 청풍동 소재 "신촌마을" 남서측 인근에 대상물건 5)는 전라남도 곡성군 오곡면 구성리 소재 "구성저수지" 동측 인근에 위치도시지역농림지역자연녹지지역개발제한구역보전산지노선버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 각화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2616m |
| 두암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2849m |
| 신광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3071m |
| 광주동신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주동신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주동신여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3920m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 676,000원 | 338,000원 | 8,345,436원 |
| 기준 | 730,080원 | 438,048원 | 8,300,062원 |
| 공격 | 784,160원 | 509,704원 | 8,283,081원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -지상 분묘 소재 -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) -광주광역시 북구 사실조회회신서에 의하면, 원상회복명령가능성 있으므로 입찰전 농지취득자격증명 발급 여부를 행정기관에 미리 확인할 것
소재지
광주광역시 북구 청풍동 1205-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 676,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 105,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 북구 청풍동 1205-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경63209 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 676,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.