진행유찰 6회
광산구 오선동 아파트형공장 경매
2025타경5184광주 경매7계업데이트 2026.10.21 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.12.01
최저가격1억 6,561만 원
감정가 대비22.9%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.12.01입니다. 최저가격은 165,610,000원, 감정가는 722,000,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,345,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 722,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 505,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 404,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 323,456,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 258,765,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.20 | 207,012,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.12.01 | 165,610,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 95.08㎡(28.76평)
- 건물 면적
- 240.12㎡(72.64평)
- 청구 금액
- 709,641,635원
- 입찰보증금
- 32,345,600원
- 배당요구 종기
- 2026/02/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역일반공업지역제1종지구단위계획구역버스정류장주차장차량 접근이 가능간선도로철근콘크리트구조철근콘크리트조스라브지붕도시가스철골조
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월22일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2024년11월6일 | 근저당권 | (OOOOOO | 840,000,000원 |
| 3 | 2025년7월16일 | 가압류 | (OOOOOOO | 15,353,720원 |
| 4 | 2025년8월4일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 5 | 2025년8월19일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 하남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 월곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 하남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1680m |
| 장덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2290m |
| 수완고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2312m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 207,012,000원 | 103,506,000원 | 113,783,132원 |
| 기준 | 223,572,960원 | 134,143,776원 | 99,888,486원 |
| 공격 | 240,133,919원 | 156,087,047원 | 94,688,345원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 지식산업센터, 지원시설임
소재지
광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 2층비-202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 165,610,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.12.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,345,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 2층비-202호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5184 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.12.01 · 최저가격 165,610,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.