변경유찰 2회
성남시 분당구 아파트 경매
2022타경58150성남지원 경매8계업데이트 2026.09.30 16:26
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매각기일2026.09.28
최저가격14억 3,500만 원
감정가 대비92.6%
동일 사건2022타경58150 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 1,435,000,000원, 감정가는 1,550,000,000원이며 감정가 대비 92.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 108,500,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.05.01 | 1,550,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.06.05 | 1,085,000,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.11 | 1,085,000,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.20 | 2,050,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 1,435,000,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.28 | 1,435,000,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 70.90㎡(21.45평)
- 건물 면적
- 127.83㎡(38.67평)
- 청구 금액
- 751,603,397원
- 입찰보증금
- 108,500,000원
- 배당요구 종기
- 2022/11/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매초등학교" 북측 인근에 위치제3종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장차량접근이 가능지하철철근콘크리트조평슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 4층402호전부 | 전입 / - / | 보증 10,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김○○ | ||
| 2 | 2016년11월8일 | 근저당권 | 옥○○○ | 611,000,000원 |
| 3 | 2021년7월23일 | 근저당권 | (○○○ | 1,080,000,000원 |
| 4 | 2021년7월23일 | 전세권 | (○○○ | 10,000,000원 |
| 5 | 2021년11월4일 | 근저당권 | (○○○ | 120,000,000원 |
| 6 | 2022년4월8일 | 근저당권 | (○○○ | 75,000,000원 |
| 7 | 2022년9월22일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 8 | 2022년12월19일 | 압류 | 성○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 이매촌삼성아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1994-04-23
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 72485.4㎡
- 건축면적
- 390.952㎡
- 연면적
- 5106.18㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,408,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 143,428,272,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 542,884,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 중탑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 335m |
| 야탑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 496m |
| 하탑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 716m |
| 도촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1545m |
| 서현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 늘푸른중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -7.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,435,000,000원 | 717,500,000원 | 741,285,000원 |
| 기준 | 1,549,800,000원 | 929,880,000원 | 644,967,800원 |
| 공격 | 1,664,600,000원 | 1,081,990,000원 | 608,920,600원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (75점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 성남시 분당구 양현로 220, 1002동 4층402호 (이매동,이매촌삼성아파트)구) 경기도 성남시 분당구 이매동 100
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,435,000,000원 · 감정가 대비 92.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 108,500,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 성남시 분당구 양현로 220, 1002동 4층402호 (이매동,이매촌삼성아파트)구) 경기도 성남시 분당구 이매동 100 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경58150 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 1,435,000,000원 · 감정가 대비 92.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.