변경유찰 5회
함안군 군북면 임야 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2022타경100222마산지원 경매3계업데이트 2026.10.22 19:27
1 / 33실제 물건사진 33장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.06.15
최저가격18억 7,488만 원
감정가 대비51.2%
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 1,874,888,000원, 감정가는 3,661,890,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 187,488,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.03.02 | 3,661,890,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.04.06 | 2,929,512,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2023.05.11 | 2,343,610,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2023.06.15 | 1,874,888,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2023.07.20 | 1,499,910,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2023.08.24 | 1,199,928,000원 | 변경 |
| 7차 | 2023.11.09 | 1,199,928,000원 | 변경 |
| 8차 | 2024.02.22 | 1,199,928,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.06.15 | 1,874,888,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 21,436.00㎡(6,484.39평)
- 청구 금액
- 2,047,773,261원
- 입찰보증금
- 187,488,800원
- 배당요구 종기
- 2022/04/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
공히, 경상남도 함안군 군북면 모로리 소재 "군북I.C" 남측 인근에 위치계획관리지역
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정○○○ | 본건1~20 토지 | 전입 미전입 / 미상 / | 보증 19원 |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 최○○ | ||
| 2 | 소유권 | (○○○ | ||
| 3 | 소유권 | (○○○ | ||
| 4 | 소유권 | (○○○ | ||
| 5 | 2017년2월28일 | 근저당권 | 부○○○ | 2,100,000,000원 |
| 6 | 2017년5월15일 | 근저당권 | 백○○ | 280,000,000원 |
| 7 | 2017년9월28일 | 근저당권 | 백○○ | 200,000,000원 |
| 8 | 2020년2월24일 | 근저당권 | (○○○ | 360,000,000원 |
| 9 | 2020년10월28일 | 가압류 | 김○○ | 15,350,000원 |
| 10 | 2021년8월4일 | 압류 | 함○○ | |
| 11 | 2021년8월4일 | 압류 | 함○○ | |
| 12 | 2022년1월13일 | 가압류 | (○○○ | 115,751,000원 |
| 13 | 2022년1월19일 | 임의경매 | 부○○○ |
사건 문서
특이사항
- [2022.04.12]임차인 정OO[OOOO] 유치권신고서 제출.
- 일괄매각.
- 목록12~20 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수).
- 토지는 함안군으로부터 창업사업계획승인을 득하고 토목공사 후 건물 4개동(주용도-공장)에 대하여 신축허가를 받았으며, 미착공상태이나 토목공사 되었고, 대부분 현황 잡종지 상태이며, 허가관련 세부사항 및 허가 존속여부 등은 확인을 요함.
- 목록 12 내지 20에 대하여, 현황 잡종지로 형성되어 있고 농지로서의 형상이 갖추어져 있지 않으며, 목록17을 제외한 필지는 2021.7.8.자 농지전용의제허가결정을 득하였다는 군북면의 사실조회회신서가 제출됨.
- 각 토지의 일부 또는 전부가 법면, 옹벽 및 잔여지, 현황도로, 접도구역에 저촉되는바, 이를 감안한 감정평가액임.
- 공부상 토지의 지목이 임야 및 전이나 대부분 잡종지이며 일부는 도로임.
- 목록18 지상에 유치권자의 컨테이너가 설치되어있음(매각제외) 제일기업(이미경, 정갑규)으로부터 유치권신고(금 190,000,000원)가 2022. 4. 12. 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
소재지
경상남도 함안군 군북면 모로리 482-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,874,888,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 187,488,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 군북면 모로리 482-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경100222 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.15 · 최저가격 1,874,888,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.