진행유찰 6회
순천시 해룡면 숙박시설 경매
2025타경51414순천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격20억 3,293만 원
감정가 대비22.9%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 2,032,936,000원, 감정가는 8,862,897,820원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 397,057,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 8,862,897,820원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 6,204,028,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 4,963,222,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 3,970,578,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 3,176,462,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 2,541,170,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.30 | 2,032,936,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,002.37㎡(1,513.22평)
- 건물 면적
- 2,362.77㎡(714.74평)
- 청구 금액
- 2,674,876,697원
- 입찰보증금
- 397,057,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지버스정류장주차장판넬지붕철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 5동전부 | ||
| 주OOO |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년4월20일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2023년4월20일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 1,400,400,000원 |
| 3 | 2025년4월30일 | 임의경매 | 농OOOOOO | |
| 4 | 2025년5월29일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 100,000,000원 |
| 5 | 2025년7월18일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순천별량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7789m |
| 순천삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 10418m |
| 순천주암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천매산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천승남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천금당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천남산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,204,028,000원 | 3,102,014,000원 | 3,178,258,308원 |
| 기준 | 6,700,350,240원 | 4,020,210,144원 | 2,761,843,948원 |
| 공격 | 7,196,672,479원 | 4,677,837,111원 | 2,605,998,765원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.목록10,11은 공부상 '임야'이나 현황은 '잡종지'이고, 목록23은 공부상 '임야'이나 현황은 '도로'임 3.인접토지와의 경계등은 측량을 요하고, 공부상 동 표시와 거물 외부 동 표시가 상이함(현황조사보고서) 4.자세한 사항은 현황조사보고서와 감정평가서를 참조할 것
소재지
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,032,936,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 397,057,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-3 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51414 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 2,032,936,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.