진행유찰 7회
곡성군 입면 대지 경매
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2021타경69036광주지방법원 경매6계업데이트 2026.10.31 23:08
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현재 상태진행
매각기일2026.06.10
최저가격450만 원
감정가 대비18.4%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.06.10입니다. 최저가격은 4,501,000원, 감정가는 24,525,000원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 450,100원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2021.10.20 | 24,525,000원 | 매각 |
| 2차 | 2025.08.13 | 24,525,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.24 | 17,168,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.05 | 13,734,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.17 | 10,987,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.28 | 8,790,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.11 | 7,032,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.22 | 5,626,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.10 | 4,501,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 545.00㎡(164.86평)
- 청구 금액
- 65,149,205원
- 입찰보증금
- 450,100원
- 배당요구 종기
- 2021/08/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
평가대상은 전라남도 곡성군 입면 삼오리 소재 "궁동마을" 남측 인근(일련번호1) 및 내(일 위치계획관리지역차량접근이 가능
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 박○○ | ||
| 2 | 2021년6월8일 | 강제경매 | 한○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 입면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2234m |
| 옥과중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7611m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -81.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,501,000원 | 2,250,500원 | 10,300,011원 |
| 기준 | 4,861,080원 | 2,916,648원 | 9,997,903원 |
| 공격 | 5,221,160원 | 3,393,754원 | 9,884,838원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 81.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지상에 타지번 건물이 일부 침범되어 있음.
소재지
전라남도 곡성군 입면 삼오리 129
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,501,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 450,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 곡성군 입면 삼오리 129 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2021타경69036 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.06.10 · 최저가격 4,501,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.