변경유찰 2회
수성구 황금동 병원 경매
2025타경790대구 경매4계업데이트 2026.10.14 00:10
1 / 40실제 물건사진 40장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.10.13
최저가격59억 8,923만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경790 진행 물건 (총 39건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]숙박시설매각최저가 922,284,032원
- 이 물건 보기 →[물건 1]선박매각최저가 246,898,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 56,595,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가매각최저가 185,849,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 599,439,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 34,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 728,274,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,852,118,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,852,118,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,852,118,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 80,850,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 8,556,051,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 8,556,051,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,152,855,040원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,852,118,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 155,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,152,855,040원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 265,499,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,852,118,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 49,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 8,556,051,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 856,340,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 8,556,051,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,152,855,040원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 312,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 265,499,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 8,556,051,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 265,499,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 2회최저가 80,850,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]숙박시설유찰 6회최저가 922,284,032원
- 이 물건 보기 →[물건 1]의료시설유찰 2회최저가 5,989,236,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지신건최저가 856,340,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 2회최저가 265,499,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 1회최저가 49,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 5,989,236,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 56,595,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 5,989,236,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 56,595,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 5,989,236,000원, 감정가는 12,222,929,360원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 598,923,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.10 | 12,222,929,360원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 8,556,051,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 5,989,236,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.13 | 5,989,236,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,353.58㎡(409.46평)
- 건물 면적
- 3,717.42㎡(1,124.52평)
- 청구 금액
- 7,063,899,920원
- 입찰보증금
- 598,923,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역주차장지하철버스승강장판넬지붕철근콘크리트조철골조
임차·점유 현황
8건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2020.04.07 | ||
| 김OO | 전입 2024.08.12 | ||
| 김OO | 전입 2025.02.21 | ||
| 남OO | 전입 2024.01.15 | ||
| 배OO | 전입 2023.10.30 | ||
| 이OO | 전입 2024.11.25 | ||
| 이OO | 전입 2024.12.03 | ||
| 이OO | 전입 2021.10.28 |
등기 현황
20건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년7월29일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2019년9월2일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 6,000,000,000원 |
| 3 | 2021년6월22일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 600,000,000원 |
| 4 | 2021년9월23일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 5 | 2022년10월31일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 360,000,000원 |
| 6 | 2023년3월30일 | 근저당권 | 중OOOOO | 600,000,000원 |
| 7 | 2024년11월5일 | 압류 | 수OO | |
| 8 | 2025년1월21일 | 가압류 | 손OO | 15,873,063원 |
| 9 | 2025년1월23일 | 가압류 | 박OOOOOO | 16,768,983원 |
| 10 | 2025년2월6일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 11 | 2025년2월18일 | 가압류 | 김OO | 13,627,902원 |
| 12 | 2025년2월27일 | 가압류 | 권OOOOOO | 18,883,282원 |
| 13 | 2025년3월6일 | 가압류 | 김OOOOOO | 24,187,657원 |
| 14 | 2025년3월6일 | 가압류 | 이OO | 9,671,384원 |
| 15 | 2025년3월13일 | 가압류 | 신OOOOO | 270,000,000원 |
| 16 | 2025년3월27일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 129,930,935원 |
| 17 | 2025년4월30일 | 임의경매 | 농OOOOOO | |
| 18 | 2025년5월13일 | 가압류 | 농OOOOOO | 12,201,319원 |
| 19 | 2025년7월4일 | 가압류 | 김OO | 5,222,160원 |
| 20 | 2026년1월21일 | 임의경매 | 중OOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 의료시설
- 사용승인일
- 1998-05-19
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1190.7㎡
- 건축면적
- 508.16㎡
- 연면적
- 3874.08㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,186,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,984,270,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구황금초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 485m |
| 황금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 411m |
| 대구동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1431m |
| 동도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1550m |
| 덕화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범물중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,222,929,360원 | 6,111,464,680원 | 6,253,916,902원 |
| 기준 | 13,200,763,708원 | 7,920,458,224원 | 5,433,513,884원 |
| 공격 | 14,178,598,057원 | 9,216,088,737원 | 5,126,473,898원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.목록4는 지적합병으로 실제 ‘황금동 687-3’ 지상에 소재함.
- 목록4 건물 옥상에 통신탑 소재함.
소재지
대구광역시 수성구 황금동 688-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,989,236,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 598,923,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 20건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 수성구 황금동 688-12 병원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경790 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 5,989,236,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.