현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경1467 부동산임의경매 조사일시 2025년08월09일17시47분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 0명 2 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-3 0명 3 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 7명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 점유관계 기타 해당 토지의 지상에 목록3 건물이 있어 점유자의 기재를 생략함 소재지 2. 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-3 점유관계 기타 해당 토지의 지상에 목록3 건물이 있어 점유자의 기재를 생략함 소재지 3. 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 점유관계 임차인(별지)점유 기타 -현황조사 방문시 본건 부동산 1층 gs25시 편의점에서 만난 임차인의 배우자와 1층 유신공인중개사 사무실에서 만난 최*락, 2층 주택에서 만난 거주자 최*락에게 안내문을 교부하였음. 2. 부동산의 현황 해당 토지 및 주택 및 제시외 건물의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임. 목록1. 토지는 목록3 건물의 부지 및 주차장 등으로 이용되고 있음. 목록1.2. 토지상에는 목록3. 건물 이외에 제시외 창고건물 2개, 사무실용 건물 1개. 컨테이너 1개 있음. 목록3. 건물은 1층 GS 편의점, 유신공인중개사 사무실, 2층은 주택으로 이용되고 있음. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 3. 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1 1 점유인 최영락 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 1998.03.18. 확정일자 2 점유인 최성락 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2017.03.24. 확정일자 3 점유인 신해선 당사자구분 임차인 점유부분 외 1필지 49.5800㎡ 용도 점포 점유기간 2011.06.25.-2016.06.24. 보증(전세)금 30,000,000 차임 600,000 전입일자 2011.06.01. 확정일자 4 점유인 양철수 당사자구분 임차인 점유부분 1층 113.2000㎡ 용도 점포 점유기간 2023.12.26.-2024.12.25. 보증(전세)금 5,000,000 차임 1,000,000 전입일자 2023.12.29. 확정일자 5 점유인 박종호 당사자구분 임차인 점유부분 34.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2016.08.10.-2017.08.09. 보증(전세)금 5,000,000 차임 100,000 전입일자 2016.08.11. 확정일자 6 점유인 김성곤 당사자구분 임차인 점유부분 1층 23.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2021.12.17.-2024.12.30. 보증(전세)금 3,000,000 차임 300,000 전입일자 2022.01.10. 확정일자 7 점유인 김성곤 당사자구분 임차인 점유부분 1층 23.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2021.12.17.-2024.12.30. 보증(전세)금 3,000,000 차임 300,000 전입일자 2022.01.10. 확정일자 2. 기타 - 구체적인 임대차관계는 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서의 기재 내용에 의하여 작성함. 임차인 신해선에 관한 임대차관계는 목록3. 건물 1층 GS편의점에서 만난 배우자 박언우의 진술과 상가건물임대차 현황서 기재내용을 기초로 작성함. - 전입일자는 전입세대확인서상 등재된 최초전입일자, 상가건물임대차 현황서의 사업자등록신청일을 기재한 것임