현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경41974 부동산임의경매 조사일시 2025년06월26일15시41분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 평택시 안중읍 현화리 498-6 0명 2 경기도 평택시 안중읍 현화리 499 현화리 499제근린생활시설 1 11명 3 경기도 평택시 안중읍 현화리 500-10 0명 4 경기도 평택시 안중읍 현화리 499 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 평택시 안중읍 현화리 498-6 점유관계 미상 기타 * 목록 2. 상가건물 주차장으로 이용 중임. 소재지 2. 경기도 평택시 안중읍 현화리 499 현화리 499제근린생활시설 1 점유관계 임차인(별지)점유 기타 * 현점유자 김*수 면담결과, 보증금 1천만원, 월차임 165만원의 임차인이라고 함. * 현점유자 홍*현 면담결과, 보증금 3천만원, 월차임 560만원의 임차인이라고 함. * 현점유자 골프존파크 직원 박* 면담결과, 보증금 등은 모른다고 함. * 현점유자 정*환(정*정) 면담결과, 보증금 3천만원, 월차임 350만원의 임차인이라고 함. * 현점유자 강*경 면담결과, 보증금 2천만원, 월차임 330만의 임차인이라고 함. * 나머지 점포는 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 11인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부. * 전입세대확인서 신청결과, 소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부. * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부. 소재지 3. 경기도 평택시 안중읍 현화리 500-10 점유관계 미상 기타 * 상가건물 주차장으로 내려가는 통로임. 소재지 4. 경기도 평택시 안중읍 현화리 499 점유관계 미상 기타 * 목록 2. 건물부지와 주차장, 공터임. 2. 부동산의 현황 * 본건 목적물 2.는 안중읍에 소재하는 지하2층, 지상3층 근린생활시설임. * 본건 목적물 1.은 지목 `대`, 현황 목적물 2.의 주차장, 공터 등임. 부분적으로 지상에 기계설비, 공사재료 등이 산재해 있음. * 본건 목적물 2. 지하2층은 골프존파크, 지하1층은 스테디휘트니스, 지상1층은 815세탁소, 옛그집쭈꾸미, 배다리감자탕, 현이샵, 구백년짜장, 장어마을 등이 영업중임. 2층은 당구장 보수공사중임. 3층은 공실임. * 본건 목적물 3.은 지목 `대`, 현황 주차장으로 내려가는 통행로로 이용되고 있음. * 본건 목적물 4.는 목적물 2.의 건물부지임. 부분적으로 지상에 휴게소용 시설, 간이창고시설 2개, 콘테이너박스 3개(점포점호수산 포함), 공사재료 등이 산적해 있음. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 경기도 평택시 안중읍 현화리 499 현화리 499제근린생활시설 1 1 점유인 김대건 당사자구분 임차인 점유부분 102호 198.348제곱미터 용도 점포 점유기간 2024.05.22.~2026.05.21. 보증(전세)금 30,000,000 차임 4,000,000 전입일자 2024.05.27. 확정일자 없음 2 점유인 김기수 당사자구분 임차인 점유부분 99.174제곱미터 용도 점포 점유기간 2017.03.17.~2019.03.16. 보증(전세)금 10,000,000 차임 1,650,000 전입일자 2017.08.03. 확정일자 없음 3 점유인 ZHANG ZHENSHU 당사자구분 임차인 점유부분 101호49.587제곱미터 용도 점포 점유기간 2021.09.19.~2023.09.18. 보증(전세)금 10,000,000 차임 1,000,000 전입일자 2021.10.08. 확정일자 없음 4 점유인 홍성현 당사자구분 임차인 점유부분 지하1층 366제곱미터 용도 점포 점유기간 2022.02.06.~2024.02.05. 보증(전세)금 30,000,000 차임 5,600,000 전입일자 2022.02.28. 확정일자 없음 5 점유인 (주)점호물산(천점호) 당사자구분 임차인 점유부분 101호 49.587제곱미터 용도 점포 점유기간 2024.08.12.~2026.08.11. 보증(전세)금 10,000,000 차임 1,200,000 전입일자 2024.08.12. 확정일자 없음 6 점유인 강금경 당사자구분 임차인 점유부분 41.3제곱미터 용도 점포 점유기간 2015.08.26.~2017.08.26. 보증(전세)금 20,000,000 차임 3,300,000 전입일자 2015.09.02. 확정일자 없음 7 점유인 정해정 당사자구분 임차인 점유부분 165제곱미터 용도 점포 점유기간 2020.06.26.~2022.06.25. 보증(전세)금 30,000,000 차임 3,500,000 전입일자 2020.06.30. 확정일자 없음 8 점유인 김효임 당사자구분 임차인 점유부분 지하2층 1156.74제곱미터 용도 점포 점유기간 2023.12.01.~2033.11.30. 보증(전세)금 50,000,000 차임 5,000,000 전입일자 2024.09.02. 확정일자 없음 9 점유인 (주)해왕농산(천왕성) 당사자구분 임차인 점유부분 4004.4478제곱미터 용도 점포 점유기간 2019.07.25.~2021.07.24. 보증(전세)금 10,000,000 차임 500,000 전입일자 2019.08.02. 확정일자 없음 10 점유인 ZHANG ZHENSHU 당사자구분 임차인 점유부분 1층 132.232제곱미터 용도 점포 점유기간 2021.09.01.~2023.09.18. 보증(전세)금 10,000,000 차임 2,000,000 전입일자 2021.11.12. 확정일자 없음 11 점유인 천지현 당사자구분 임차인 점유부분 1층 49.587제곱미터 용도 점포 점유기간 2018.07.03.~2020.07.02. 보증(전세)금 10,000,000 차임 1,200,000 전입일자 2018.07.16. 확정일자 없음 2. 기타 * 위 상가임차인 등록은 상가건물임대차 현황서와 김기수, 홍성현, 강금경, 배다리감자탕 운영자 정*환, 골프존파크 직원 박*의 진술에 의하여 작성함. * (주) 해왕농산의 대표자와 본건 소유자의 성명이 동일함. * 현황서상 김기수 월차임은 120만원, 강금경 월차임은 250만원으로 본인의 진술과 상이함.