현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경71851 부동산강제경매 조사일시 2025년07월03일16시30분 2025년07월07일12시50분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 구리시 수택동 472-37 0명 2 경기도 구리시 수택동 472-37 43명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 구리시 수택동 472-37 점유관계 임차인(별지)점유 기타 -목록 2.기재와 같음 소재지 2. 경기도 구리시 수택동 472-37 점유관계 임차인(별지)점유 기타 -전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 세대주 35명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있음 -외국인체류확인서상 2명이 등재되어 있음 -상거건물임대차 현황서에 임차인 5명이 등록되어 있음 -현장에 임하여 윤광희의 배우자 이영순(602호), 박서진의 부 박은정(201호), 이명란(202호), 김기석(301호), 조혜경(402호), 김희정(606호), 정은아(504호), 김민주(205호)를 만나 점유관계를 조사한바, 임차인 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부함). -임차인 이우중(306호, 상호: 디자인존), 이창환(501호)의 누나 이**, 김광희(403호)의 누나 김**의 전화진술에 의하면, 전부 임차인이 점유 사용중이라고 함. 2. 부동산의 현황 목록 1. -공부상 `대`이고, 일부 인근 도로에 접하고 있으며 토지의 대부분은 목록 2.건물의 부지, 주차장 등으로 보이나, 이는 육안에 의한 것이므로 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함. 목록 2. -공부상 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 다가구주택이나, 현황은 1층은 상가 2개, 2~6층에 층별로 각 7세대 주택이 있음 -1층은 점포 2개가 있는데 각 호실 표시는 없고 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못함. -2층~6층에 층별로 각 7개의 주택이 있음. 현장에 만나 윤광희의 배우자 이영순(602호), 박서진의 부 박은정(201호), 이명란(202호), 김기석(301호), 조혜경(402호), 김희정(606호), 정은아(504호), 김민주(205호) 세대와 이우중(306호, 상호: 디자인존), 이창환(501호)의 누나 이**, 김광희(403호)의 누나 김**의 전화진술에 의하면 전부 임차인이 점유 사용 중이라고함 -위 세대를 제외한 나머지 층호실은 폐문부재로 아무도 만나지 목하여 점유관계 미상임. 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함(안내문을 출입문에 부착하고 우편함에 넣어 두었음). -옥상은 호실 없음 -목록 1. 부동산에 관한 임대차관계조사서는 같은 내용으로 목록 2. 부동산에만 등록하였음 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 경기도 구리시 수택동 472-37 1 점유인 윤광희 당사자구분 임차인 점유부분 6층 602호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.10.13. 확정일자 2 점유인 이창환 당사자구분 임차인 점유부분 501호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2020.02.28. 확정일자 3 점유인 권영분 당사자구분 임차인 점유부분 307호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2022.11.14. 확정일자 4 점유인 김은자 당사자구분 임차인 점유부분 204호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2025.02.05. 확정일자 5 점유인 박서진 당사자구분 임차인 점유부분 201호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2025.05.16. 확정일자 6 점유인 이명란 당사자구분 임차인 점유부분 202호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.03.10. 확정일자 7 점유인 김기석 당사자구분 임차인 점유부분 301호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.11.03. 확정일자 8 점유인 조혜경 당사자구분 임차인 점유부분 4층 402호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.11.04. 확정일자 9 점유인 홍가영 당사자구분 임차인 점유부분 502호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2022.11.18. 확정일자 10 점유인 김광희 당사자구분 임차인 점유부분 403호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2020.12.31. 확정일자 11 점유인 정칠남 당사자구분 임차인 점유부분 5층 506호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2022.08.19. 확정일자 12 점유인 고설연 당사자구분 임차인 점유부분 303호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2020.07.24. 확정일자 13 점유인 유자환 당사자구분 임차인 점유부분 203호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.08.02. 확정일자 14 점유인 임선화 당사자구분 임차인 점유부분 4층 407호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2022.10.19. 확정일자 15 점유인 박효서 당사자구분 임차인 점유부분 406호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.02.16. 확정일자 16 점유인 김남수 당사자구분 임차인 점유부분 206호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.12.10. 확정일자 17 점유인 김희정 당사자구분 임차인 점유부분 606호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.11.01. 확정일자 18 점유인 김선국 당사자구분 임차인 점유부분 401호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2020.05.26. 확정일자 19 점유인 황보 은 당사자구분 임차인 점유부분 607호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2025.05.02. 확정일자 20 점유인 김성명 당사자구분 임차인 점유부분 3층 305호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2018.06.20. 확정일자 21 점유인 정은아 당사자구분 임차인 점유부분 504호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2025.05.22. 확정일자 22 점유인 정승연 당사자구분 임차인 점유부분 603호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2020.09.09. 확정일자 23 점유인 김서하 당사자구분 임차인 점유부분 207호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2020.09.04. 확정일자 24 점유인 송수길 당사자구분 임차인 점유부분 302호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2022.11.11. 확정일자 25 점유인 이다영 당사자구분 임차인 점유부분 405호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.12.01. 확정일자 26 점유인 김민정 당사자구분 임차인 점유부분 503호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.07.01. 확정일자 27 점유인 심형준 당사자구분 임차인 점유부분 601호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2022.05.11. 확정일자 28 점유인 김정아 당사자구분 임차인 점유부분 404호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2020.12.17. 확정일자 29 점유인 이의령 당사자구분 임차인 점유부분 604호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2022.12.15. 확정일자 30 점유인 김재연 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.12.16. 확정일자 31 점유인 이은창 당사자구분 임차인 점유부분 604호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.06.09. 확정일자 32 점유인 김민주 당사자구분 임차인 점유부분 205호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2025.01.03. 확정일자 33 점유인 정은진 당사자구분 임차인 점유부분 605호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2025.02.06. 확정일자 34 점유인 박근혜 당사자구분 임차인 점유부분 505호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.03.22. 확정일자 35 점유인 정현진 당사자구분 임차인 점유부분 304호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2025.02.05. 확정일자 36 점유인 YU JINCHI 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2022.11.18. 확정일자 37 점유인 JIN SHIHUA 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.02.19. 확정일자 38 점유인 이우중 당사자구분 임차인 점유부분 3층 306호 용도 점포 점유기간 2018/11/26~2020/11/25 보증(전세)금 100,000,000 차임 전입일자 2018.11.26. 확정일자 2018.11.26. 39 점유인 이우중 당사자구분 임차인 점유부분 3층 306호 용도 점포 점유기간 2020/11/26~ 보증(전세)금 120,000,000 차임 전입일자 2020.11.27. 확정일자 2020.11.27. 40 점유인 유자환 당사자구분 임차인 점유부분 203호 용도 기타 점유기간 2023/08/01~2025/08/01 보증(전세)금 100,000,000 차임 300,000 전입일자 2023.08.02. 확정일자 41 점유인 김희정 당사자구분 임차인 점유부분 6층 606호 용도 기타 점유기간 2024/11/236~2026/11/26 보증(전세)금 30,000,000 차임 700,000 전입일자 2024.11.01. 확정일자 42 점유인 주식회사 서황홀딩스 당사자구분 임차인 점유부분 1층 2호 용도 기타 점유기간 2022/10/31~2030/10/30 보증(전세)금 차임 전입일자 2022.11.24. 확정일자 43 점유인 최휘만 당사자구분 임차인 점유부분 1층 용도 기타 점유기간 2021/08/10~2023/08/10 보증(전세)금 4,000,000 차임 300,000 전입일자 2022.01.04. 확정일자 2. 기타 -임차인 주식회사 서황홀딩스, 최휘만은 폐문부재 등으로 상가건물임대차 현황서에 의함. -임차인 이우중(306호)은 상가건물임대차 현황서 및 진술에 의하여 기재함. -임차인 유자환(203호)은 폐문 등으로 전입세대확인서(동거인포함) 및 상가건물임대차 현황서에 의함 -임차인 김희정(606호)은 전입세대확인서(동거인포함)와 상가건물임대차 현황서 및 진술에 의함(본인이 운영하는 사업은 인터넷 및 출장사업이어서 전체를 주거용으로 사용한다고 주장함) -임차부분 602호, 501, 201호, 202호, 301호 402호, 403호, 504호, 205호는 각 세대주 또는 세대원, 가족의 진술과 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 의함. -나머지 세대는 폐문부재 등으로 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 의함.