현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경1951 부동산강제경매 조사일시 2026년05월10일11시00분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 서울특별시 마포구 아현동 743-2 0명 2 서울특별시 마포구 아현동 743-2 2층201호 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 서울특별시 마포구 아현동 743-2 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 - 목록2. 다세대주택 건물의 대지로 사용되고 있으므로 기재를 생략함 - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 소재지 2. 서울특별시 마포구 아현동 743-2 2층201호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 1) 이 건 목적물 중 구분소유하는 것으로 보이는 `2층 201호 세대`의 경우, 현지에서 만난 임차인(양형주)에 의하면, `본인이 임대차계약한 임대인은 한광수이고, 공유자 정재민에 대하여는 아는 바가 없다`라는 취지임 2) 이 건 목적물 중 구분소유하는 것으로 보이는 `지층 세대(건물 남쪽 지층 2세대 중 동쪽 세대, 통칭 지층1호)`의 경우, 옆 세대(서쪽 세대, 통칭 지층2호) 거주자에 의하면, `지층1호의 소유자는 정재민으로 알고 있다. 정재민의 형수가 작년(2025년) 12월경까지 거주하다 이사갔으며, 현재는 비어있다`라고 함 3) 이 건 목적물 중 구분소유하는 것으로 보이는 `지층 세대(건물 남쪽 지층 2세대 중 동쪽 세대, 통칭 지층1호)`의 경우, 채무자(소유자)에게 온 `전기공급제한안내문` 등 여러개의 안내문이 세대출입문에 부착된채 오랫동안 방치된 것으로 보여짐 2. 부동산의 현황 1) 이 건 건물(연립주택)은 지층 및 지상 3층, 옥탑층으로 이루어진 집합건물임 2) 지층에 4세대 출입문이, 1층, 2층, 3층에 각 2세대 출입문이, 옥탑층에 1세대 출입문이 각 있음 3) 1층~3층 및 옥탑층 세대의 경우, 이 건 건물 동쪽에 있는 공동출입구를 통해 진입할 수 있음. 지층 세대의 경우, 이 건 건물 남쪽에 있는 대문을 통해 들어가면 2세대 출입문이, 북쪽에 있는 대문을 통해 들어가면 2세대 출입문이 있음 4) 종합하면, 이 건 집합건물에는 총 11개 세대출입문이 있음 5) 이 건 목적물 중 구분소유적 공유관계로 판단되는 `지층` 세대는 이 건 집합건물 남쪽 지층에 위치하며, 건물 남쪽 지층 2세대 중 동쪽 세대임. 바라볼때 기준으로는 우측 세대이며, 통칭 `지층1호`, `B01호`로 불리는 것으로 파악됨