현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경32052 부동산강제경매 조사일시 2025년12월29일14시19분 2025년12월29일15시24분 2025년12월31일14시17분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 521-5 0명 2 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 상가동 2층217호 2명 3 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 1582-1 0명 4 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 1583-8 0명 5 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 1583-9 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 521-5 점유관계 미상 기타 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임. 다만, 본건 토지상에 소재하는 타인소유의 건물 전인세대확인서상 이**(50대,남) 세대가 등재되어 있으나 타인 소유임을 감안하여 별도로 임차인으로 조사 하지는 아니함. 소재지 2. 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 상가동 2층217호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 본건 현장에서 임차인 신혜영(50대,여, 010-****-0972,12월29일15시30분경)을 만나 본건 건물을 영어학원으로 운영중임을 확인. 위 신혜영에게 임차인의 권리신고등을 위한 안내문을 교부하고 권리신고 절차를 설명 소재지 3. 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 1582-1 점유관계 미상 기타 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 소재지 4. 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 1583-8 점유관계 미상 기타 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 소재지 5. 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 1583-9 점유관계 미상 기타 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 2. 부동산의 현황 - 목록1 건물은 공부상 `대`이며 현황 대부분은 타인 소유의 철근콘크리트조 및 조적조 슬라브지붕 근린생활시설 및 주택 건물(건축물대장,등기사항증명서 첨부)의 부지이며, 위 건물의 1층은 `남산당한의원`으로 이용중이며, 일부 토지상에 별도의 창고용 건물 및 부속시설도 소재함. - 목록2 아파트 상가동 건물내 2층에 소재하는 개방형 상가로 현황은 벽체를 설치하여 `브릭스 영어`라는 학원을 운영하는 곳이며 공부상 면적은 46제곱미터이나, 현황상 벽체를 세워 이용중인 부분은 30제곱미터 정도의 상당히 적은 면적으로 관찰되므로 이부분 면적과 구조등에 대하여는 전문 감정인의 별도 확인이 필요할 것으로 보임. - 목록3 토지는 공부상 `잡종지`이나 현황 상당부분은 목록4,5 토지와 경계 구분 없는 1필의 `답`으로 이용중이고, 일부 현황은 다수의 식재된 수목이 자라는 잡종지 상태인 부분 있음. - 목록4,5 토지는 공부상 `전`이나 현황 대부분은 목록3 토지와 경계 구분 없는 1필의 토지로 `답`으로 이용중임. - 목록3,4,5 토지가 만나는 모서리 부분 일부는 현황 잡종지 상태인 부분 있음. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 상가동 2층217호 1 점유인 황용모 당사자구분 임차인 점유부분 99.1740제곱미터 용도 점포 점유기간 2013.12.05.~2016.12.04. 보증(전세)금 차임 전입일자 2013.01.27. 확정일자 2 점유인 신혜영 당사자구분 임차인 점유부분 30.58제곱미터 용도 점포 점유기간 2011.08.29.~2013.08.29 보증(전세)금 10,000,000 차임 100,000 전입일자 2011.11.02. 확정일자