현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경1087 부동산강제경매 조사일시 2025년12월16일10시22분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 에이동 2층202호 1명 2 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 에이동 3층301호 1명 3 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 비동 2층201호 2명 4 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 비동 5층502호 1명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 에이동 2층202호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 임차인 `문은주`의 배우자와 전화통화(2025.12.16. 12:01경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 의하면, 처 명의로 임차하여 함께 점유, 사용 중이라는 것이고, 공부상 문은주가 세대주로 등재됨. 소재지 2. 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 에이동 3층301호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 임차인 `한숙`과 전화통화(2025.12.16. 12:20경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 의하면, 자신이 임차하여 점유, 사용 중이라는 것이고, 공부상 한숙이 세대주로 등재됨. 소재지 3. 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 비동 2층201호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 임차인 `김선이`과 전화통화(2025.12.16. 15:05경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 의하면, 자신이 임차하여 점유, 사용 중이라는 것이고, 공부상 김선이가 세대주로 등재됨. 소재지 4. 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 비동 5층502호 점유관계 기타점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 다만, 공부상 `이강준`이 세대주로 등재되어 있으나, 동인은 채무자겸소유자의 배우자임. 2. 부동산의 현황 본건 건물은 공부상 5층 공동주택임. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 에이동 2층202호 1 점유인 문은주 당사자구분 임차인 점유부분 에이동 202호 용도 주거 점유기간 2024.02.20.~현재 보증(전세)금 1억 1,000만원 차임 전입일자 2024.02.21. 확정일자 [소재지] 2. 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 에이동 3층301호 1 점유인 한숙 당사자구분 임차인 점유부분 에이동 301호 용도 주거 점유기간 2025.11.07.~현재 보증(전세)금 9,500만원 차임 월 30만원 전입일자 2025.11.17. 확정일자 2025.11.17. [소재지] 3. 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 비동 2층201호 1 점유인 김선이 당사자구분 임차인 점유부분 비동 201호 용도 주거 점유기간 2024.12.12.~2026.12.12. 보증(전세)금 1,500만원 차임 전입일자 2025.01.20. 확정일자 2025.01.20. 2 점유인 김선이 당사자구분 임차인 점유부분 비동 201호 용도 주거 점유기간 2025.04.18.~현재 보증(전세)금 1억 500만원 차임 전입일자 2025.01.20. 확정일자 2025.04.18. [소재지] 4. 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 비동 5층502호 1 점유인 이강준 당사자구분 임차인 점유부분 비동 502호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.04.13. 확정일자 2. 기타 -임차인 문은주의 남편, 임차인 한숙, 김선이의 각 진술과 공부상 기재에 따름. -위 한숙과 김선이는 LH의 입주자인 것으로 보임. 위 김선이는 비동 201호에 대하여 최초 보증금 1,500만원 짜리 계약한 후, 다시 보증금 1억 500만원 짜리 계약서를 추가로 작성하여 2번의 임대차계약서를 작성하였다고 함. -위 이강준은 공부상 세대주이고 채무자겸소유자의 배우자로 등재되어 있으나, 일단 점유자로 기재함.