현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경4130 부동산임의경매 조사일시 2024년04월23일13시35분 2024년04월23일14시22분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 수원시 권선구 탑동 862-1 0명 2 경기도 수원시 권선구 하탑로 32 (탑동,삼호빌딩) 9명 3 경기도 수원시 권선구 탑동 843-6 0명 4 경기도 수원시 권선구 탑동로 18 14명 5 경기도 수원시 권선구 탑동 843-7 0명 6 경기도 수원시 권선구 탑동로 16-1 22명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 수원시 권선구 탑동 862-1 점유관계 미상 기타 해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함. 소재지 2. 경기도 수원시 권선구 하탑로 32 (탑동,삼호빌딩) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 1층 우측 식당(부대찌개)에 50대 가량 여성 직원에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내서를 교부하였고, 1층 우측에서 두번째 식당(족발집)은 임차인 이*호가 보증금 7천만원에 월세250만원, 1층 왼쪽 상가(부동산) 임차인 송*선은 보증금 2500만원에 월세90만원이라고 하여 각 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내서를 교부함. 나머지 호실은 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함. 소재지 3. 경기도 수원시 권선구 탑동 843-6 점유관계 미상 기타 해당 토지의 지상에 목록4 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함. 소재지 4. 경기도 수원시 권선구 탑동로 18 점유관계 임차인(별지)점유 기타 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함. 소재지 5. 경기도 수원시 권선구 탑동 843-7 점유관계 미상 기타 해당 토지의 지상에 목록 6 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함. 소재지 6. 경기도 수원시 권선구 탑동로 16-1 점유관계 임차인(별지)점유 기타 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 1층 우측 상가(다방) 임차인 이*주는 보증금 2천만원에 월세130만원이라고 하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내서를 교부하였고, 나머지는 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 임차인이 기재되어 있는 바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함. 2. 부동산의 현황 - 목록2.는 상가건물, 목록4,6.은 상가와 주거가 혼재한 건물로 추정됨. - 목록2(삼호빌딩 C동으로 표시되어 있음)는 옥탑에 창고 외 거주시설은 없었으며, 목록4(가림빌딩 A동으로 표시되어 있음), 목록6(가림빌딩 B동으로 표시되어 있음)은 옥탑이 폐문으로 출입문에 안내문을 부착함. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 경기도 수원시 권선구 하탑로 32 (탑동,삼호빌딩) 1 점유인 안정희 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2015.12.02 확정일자 2 점유인 배상열 당사자구분 임차인 점유부분 삼호빌딩 C동 4층 401호 187.1300㎡ 용도 점포 점유기간 2021.06.24-2023.06.24 보증(전세)금 20,000,000 차임 1,300,000 전입일자 2021.06.24 확정일자 3 점유인 이미숙 당사자구분 임차인 점유부분 2층 171.8400㎡ 용도 점포 점유기간 2014.11.14-2016.11.14 보증(전세)금 20,000,000 차임 1,430,000 전입일자 2014.11.14 확정일자 4 점유인 노순덕 당사자구분 임차인 점유부분 삼호빌딩 3층 187.1300㎡ 용도 점포 점유기간 2009.03.01-2011.03.01 보증(전세)금 20,000,000 차임 1,320,000 전입일자 2009.03.03 확정일자 5 점유인 최동광 당사자구분 임차인 점유부분 삼호빌딩 C동 601호 187.1300㎡ 용도 점포 점유기간 2023.08.01-2025.08.01 보증(전세)금 20,000,000 차임 1,600,000 전입일자 2023.08.14 확정일자 6 점유인 이광호 당사자구분 임차인 점유부분 115.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2015.07.18-2017.07.18 보증(전세)금 80,000,000 차임 2,640,000 전입일자 2015.06.25 확정일자 7 점유인 한금자 당사자구분 임차인 점유부분 삼호빌딩 C동 103호 30.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2020.01.10-2022.01.10 보증(전세)금 15,000,000 차임 900,000 전입일자 2020.01.08 확정일자 8 점유인 손유정 당사자구분 임차인 점유부분 삼호빌딩 101호 29.7522㎡ 용도 점포 점유기간 2022.02.28-2024.02.27 보증(전세)금 차임 전입일자 2022.03.16 확정일자 9 점유인 송향선 당사자구분 임차인 점유부분 삼호빌딩 101호 30.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2022.02.15-2024.02.14 보증(전세)금 25,000,000 차임 900,000 전입일자 2022.02.16 확정일자 2022.02.16 [소재지] 4. 경기도 수원시 권선구 탑동로 18 1 점유인 TRAN HOANG HAI 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.03.29 확정일자 2 점유인 JIN ZAIHONG 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.03.11 확정일자 3 점유인 KANG MINGLIN 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.04.28 확정일자 4 점유인 HUYNH THI CHINH 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.11.24 확정일자 5 점유인 이영숙 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.11.14 확정일자 6 점유인 곽현정 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.11.02 확정일자 7 점유인 신수종 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.01.08 확정일자 8 점유인 권윤화 당사자구분 임차인 점유부분 201호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2011.10.07 확정일자 9 점유인 신선환 당사자구분 임차인 점유부분 305호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2019.10.24 확정일자 10 점유인 정우현 당사자구분 임차인 점유부분 402호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2016.10.12 확정일자 11 점유인 김보경 당사자구분 임차인 점유부분 406호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2006.12.19 확정일자 12 점유인 조철용 당사자구분 임차인 점유부분 502호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.04.08 확정일자 13 점유인 허영범 당사자구분 임차인 점유부분 1층 50.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2021.05.01-2023.05.01 보증(전세)금 20,000,000 차임 1,300,000 전입일자 2021.05.10 확정일자 14 점유인 남경화 당사자구분 임차인 점유부분 1층 102호 60.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2022.11.26-2024.11.26 보증(전세)금 20,000,000 차임 1,300,000 전입일자 2022.12.02 확정일자 [소재지] 6. 경기도 수원시 권선구 탑동로 16-1 1 점유인 LI HUA 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2019.09.23 확정일자 2 점유인 손명수 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2022.06.13 확정일자 3 점유인 김정대 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.03.20 확정일자 4 점유인 배종배 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2017.03.13 확정일자 5 점유인 이창국 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.01.12 확정일자 6 점유인 김학현 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.03.04 확정일자 7 점유인 김현철 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.11.12 확정일자 8 점유인 나민지 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.11.12 확정일자 9 점유인 박우람 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2018.07.12 확정일자 10 점유인 조준영 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.10.16 확정일자 11 점유인 이선민 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.01.02 확정일자 12 점유인 김종성 당사자구분 임차인 점유부분 303호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2011.09.29 확정일자 13 점유인 최광영 당사자구분 임차인 점유부분 306호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2015.03.31 확정일자 14 점유인 유영술 당사자구분 임차인 점유부분 401호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2017.09.20 확정일자 15 점유인 정진환 당사자구분 임차인 점유부분 502호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2018.11.06 확정일자 16 점유인 박성준 당사자구분 임차인 점유부분 502호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.04.16 확정일자 17 점유인 강지애 당사자구분 임차인 점유부분 506호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2017.11.01 확정일자 18 점유인 이순주 당사자구분 임차인 점유부분 가림빌딩 B동 1층 102호 60.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2019.07.17-2024.07.17 보증(전세)금 20,000,000 차임 전입일자 2019.07.02 확정일자 19 점유인 이순주 당사자구분 임차인 점유부분 가림빌딩 B동 1층 102호 60.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2019.07.17-2024.07.17 보증(전세)금 20,000,000 차임 1,300,000 전입일자 2024.04.23 확정일자 2024.04.23 20 점유인 이영실 당사자구분 임차인 점유부분 202호 132.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2023.09.03-2025.09.03 보증(전세)금 차임 500,000 전입일자 2023.09.04 확정일자 21 점유인 이수환 당사자구분 임차인 점유부분 가림빌딩 B동 101호 60.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2016.05.16-2018.05.16 보증(전세)금 20,000,000 차임 1,300,000 전입일자 2016.05.11 확정일자 22 점유인 이수환 당사자구분 임차인 점유부분 가림빌딩 B동 101호 60.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2021.03.15-2023.03.15 보증(전세)금 20,000,000 차임 1,300,000 전입일자 2021.03.15 확정일자 2021.03.15