현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경12378 부동산임의경매 조사일시 2025년09월18일16시35분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 충청남도 천안시 동남구 대흥동 73 0명 2 충청남도 천안시 동남구 대흥동 73 2명 3 충청남도 천안시 동남구 대흥동 74-7 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 충청남도 천안시 동남구 대흥동 73 점유관계 기타 목록2 건물의 대지임 소재지 2. 충청남도 천안시 동남구 대흥동 73 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 1.1층 점포에서 만난 채무자(소유자)의 배우자 조원순의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 1,3층을 점유하고 있고, 2층에는 임차인이 들어올 예정이며, 옥상에 소재하는 제시외 주택은 현재 공실이라고 함. 지하층은 창고로 사용되고 있다고 함. 2.2,3층 및 옥상에 소재하는 제시외 주택을 방문하였으나 공실 등으로 점유자를 만나지 못하여 각 출입문에 안내문을 붙여 놓았고, 위 배우자에게 안내문을 교부함 3.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 곽노영 세대(세대주: 조원순)가 등재되어 있음 4.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 주영화와 주식회사 뷰티베라가 등재되어 있어 임차인으로 각 등록함 5.외국인체류확인서에는 등재자가 없음 소재지 3. 충청남도 천안시 동남구 대흥동 74-7 점유관계 기타 목록2 건물의 대지임 2. 부동산의 현황 - 목록1,3 토지의 대부분은 목록2 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 옥상에 제시외 주택이 소재하고 있음 - 붙임 사진과 같음 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 충청남도 천안시 동남구 대흥동 73 1 점유인 주영화 당사자구분 임차인 점유부분 2층 용도 점포 점유기간 2025.09.01.-2027.08.31. 보증(전세)금 15,000,000 차임 400,000 전입일자 2025.07.28. 확정일자 2025.07.28. 2 점유인 (주)뷰티베라 당사자구분 임차인 점유부분 3층 용도 점포 점유기간 2018.08.06.-2020.08.05. 보증(전세)금 10,000,000 차임 전입일자 2018.08.07. 확정일자 2. 기타 위 각 상가임차인의 등록은 임차인을 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 상가건물임대차 현황서상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.