현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경721 부동산임의경매 조사일시 2025년10월02일10시40분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 5층501호 1명 2 충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 6층601호 1명 3 충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 7층701호 1명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 5층501호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음 2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 서은석이 등재되어 있어 임차인으로 등록함 3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음 소재지 2. 충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 6층601호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1.임차인 김동균과 동업관계에 있다는 한희성의 진술에 의하면 임차인이 이건 부동산을 임차하여 전부 점유하고 있다고 하므로 위 한희성에게 안내문을 교부하고, 임차인으로 등록함 2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 조사한 김동균이 등재되어 있음 3.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 김영주 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없음 소재지 3. 충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 7층701호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1.임차인 김동균과 동업관계에 있다는 한희성의 진술에 의하면 임차인이 이건 부동산을 임차하여 전부 점유하고 있다고 하므로 위 한희성에게 안내문을 교부하고, 임차인으로 등록함 2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 조사한 김동균이 등재되어 있음 3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음 2. 부동산의 현황 붙임 사진과 같음 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 5층501호 1 점유인 서은석 당사자구분 임차인 점유부분 501호 용도 점포 점유기간 2019.10.15.-2021.10.14. 보증(전세)금 10,000,000 차임 60 전입일자 2019.10.04. 확정일자 [소재지] 2. 충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 6층601호 1 점유인 김동균(필수굿 휘트니스) 당사자구분 임차인 점유부분 601호 용도 점포 점유기간 2019.08.01.- 보증(전세)금 5,000만원 차임 4,504,500원(부가세 포함, 현황서상: 390만원) 전입일자 2019.09.19. 확정일자 [소재지] 3. 충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 7층701호 1 점유인 김동균(필수굿 휘트니스) 당사자구분 임차인 점유부분 701호 용도 점포 점유기간 2019.08.01.- 보증(전세)금 5,000만원 차임 4,504,500원(부가세 포함, 현황서상: 390만원) 전입일자 2019.09.19. 확정일자 2. 기타 501호: 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 상가건물임대차 현황서상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.