현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경792 부동산임의경매 조사일시 2025년12월03일11시00분 2025년12월04일13시31분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제15층 제1506호 2명 2 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제15층 제1507호 3명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제15층 제1506호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현장출장 방문시 임차인 (주)하이진구조 기술사사무소 대표 홍정범을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 상에도 등재자가 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 소재지 2. 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제15층 제1507호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현장출장 방문시 임차인 조남준의 직원인 하승철을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 상에도 등재자가 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 2. 부동산의 현황 이 사건 부동산의 임차인들이 12월 초에 입주를 하였는데,경매가 진행된다고 하니 황당해 함 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제15층 제1506호 1 점유인 (주)하이진구조 기술사사무소 대표 홍정범 당사자구분 임차인 점유부분 1506호 전부 용도 공장 점유기간 미상 보증(전세)금 4,500,000 차임 450,000 전입일자 미상 확정일자 미상 2 점유인 주식회사 에넴 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 공장 점유기간 2022.05.21,~2022.08.31. 보증(전세)금 500,000 차임 550,000 전입일자 2022.06.24. 확정일자 미상 [소재지] 2. 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제15층 제1507호 1 점유인 조남준 당사자구분 임차인 점유부분 1507호 전부 용도 공장 점유기간 미상 보증(전세)금 4,500,000 차임 450,000 전입일자 미상 확정일자 미상 2 점유인 김찬수 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 공장 점유기간 2024.08.01,~2025.07.31. 보증(전세)금 5,000,000 차임 500,000 전입일자 2024.08.04. 확정일자 미상 3 점유인 주식회사 에넴 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 공장 점유기간 2022.05.21,~2022.08.31. 보증(전세)금 500,000 차임 550,000 전입일자 2022.06.24. 확정일자 미상 2. 기타 임차인 (주)하이진구조 기술사사무소 대표 홍정범,조남준의 직원 하승철의 진술과 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차 현황서를 각 참고하여 조사함.