현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경691 부동산임의경매 조사일시 2025년11월13일15시01분 2025년11월19일14시00분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 전라남도 여수시 공화동 497-1 0명 2 전라남도 여수시 공화동 497-1 4명 3 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 174-7 0명 4 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 174-7 1명 5 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 81-2 0명 6 전라남도 여수시 안산동 440 부영아파트 503동 15층1508호 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 전라남도 여수시 공화동 497-1 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 2. 전라남도 여수시 공화동 497-1 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 1. 방문시 조재철을 만나 확인한바 현재 호스텔 영업을 하지 않으며 관리만 하고 있다고 함. 채무자는 며느리 라고 하였음. 사건 내용을 알고 있었음. 2. 전입세대 열람한바 채무자 및 가족만 등재되어 있음. 3. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 총 두개 소재하나 한양엔지니어링은 이사갔고 황보주영은 현재 4층 세입자 라고 하였음. 황보주영 세입자에 대한 호실 및 용도에 대하여 자세히 알려주지 않음. 소재지 3. 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 174-7 점유관계 기타 소재지 4. 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 174-7 점유관계 기타점유 기타 1. 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음. 2. 전입세대 열람한바 조재철 한명 등재되어 있음. 조재철은 채무자의 형제지간임. 3. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인 없음. 소재지 5. 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 81-2 점유관계 미상 기타 소재지 6. 전라남도 여수시 안산동 440 부영아파트 503동 15층1508호 점유관계 미상 기타 방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 소유자 세대외 등재자 없슴. 관리사무소에 확인한 바 관리비 536,489원 미납중임. 2. 부동산의 현황 1. 물건1번, 2번은 호스텔 숙박시설이나 현재 영업을 하지 않는다고 하였음. 주변 근린생활시설임. 2. 물건3번, 4번은 단층 주택 거주용도로 판단됨. 주변은 일반 농가주택으로 형성됨. 3. 물건6번, 여수시 안산동에 소재하고 있는 안산부영5차아파트 503동 1508호 물건임. 주변 아파트가 산재해 있으며 잘 정리된 도로변 상가지대로 형성되어 있슴. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 전라남도 여수시 공화동 497-1 1 점유인 (주)한양엔지니어링, 김용도 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 2006.04.01 ~ 2008.03.31 보증(전세)금 10,000,000 차임 전입일자 2006.05.02. 확정일자 2 점유인 황보주영 당사자구분 임차인 점유부분 1,338 ㎡ 용도 주거및점포 점유기간 2024.06.01 ~ 2026.05.25 보증(전세)금 40,000,000 차임 3,200,000 전입일자 2024.08.07. 확정일자 2024.08.07. 3 점유인 (주)한양엔지니어링, 김용도 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 2006.04.01 ~ 2008.03.31 보증(전세)금 차임 전입일자 2006.05.02. 확정일자 4 점유인 황보주영 당사자구분 임차인 점유부분 1,338 ㎡ 용도 주거및점포 점유기간 2024.06.01 ~ 2026.05.25 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.08.07. 확정일자 2024.08.07. [소재지] 4. 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 174-7 1 점유인 조재철 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2013.03.11. 확정일자 2. 기타 위 임대차조사서는 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함