현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경51912 부동산강제경매 조사일시 2025년09월01일15시06분 2025년09월02일16시05분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 0명 2 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 2층201호 2명 3 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 2층202호 2명 4 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 3층301호 1명 5 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 3층302호 1명 6 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 4층401호 1명 7 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 5층501호 1명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 점유관계 기타 대지 소재지 2. 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 2층201호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 송상훈 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 만난 201호 임차인 최신영에 의하면 본인은 오늘(9월 2일) 새로 이사와 도배 등을 하고 있다고 함. 전 세입자 송상훈은 오늘 이사를 갔으며 본직(집행관)은 최신영에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내문을 교부하였음 소재지 3. 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 2층202호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 임차인으로 기재한 민경식과 BUI THI NGOC HAN(민경식의 배우자)은 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서 등 공부상 등재자이나 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함 소재지 4. 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 3층301호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 김진아 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김진아에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함 소재지 5. 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 3층302호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 김한준 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 세대주의 배우자 정지영에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함 소재지 6. 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 4층401호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 김종일 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 세대주의 장모에 의하면 본인과 세대주의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함 소재지 7. 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 5층501호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 임차인으로 기재한 김기진은 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서 등 공부상 등재자이나 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 2층201호 1 점유인 송상훈 당사자구분 임차인 점유부분 201호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2015.09.08. 확정일자 미상 2 점유인 최신영 당사자구분 임차인 점유부분 201호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 30,000,000 차임 1,050,000 전입일자 미상 확정일자 미상 [소재지] 3. 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 2층202호 1 점유인 민경식 당사자구분 임차인 점유부분 202호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.07.03. 확정일자 미상 2 점유인 BUI THI NGOC HAN 당사자구분 임차인 점유부분 202호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.07.19. 확정일자 미상 [소재지] 4. 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 3층301호 1 점유인 김진아 당사자구분 임차인 점유부분 301호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2025.02.06. 확정일자 미상 [소재지] 5. 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 3층302호 1 점유인 김한준 당사자구분 임차인 점유부분 302호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.09.25. 확정일자 미상 [소재지] 6. 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 4층401호 1 점유인 김종일 당사자구분 임차인 점유부분 401호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.04.24. 확정일자 미상 [소재지] 7. 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 5층501호 1 점유인 김기진 당사자구분 임차인 점유부분 501호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.05.03. 확정일자 미상 2. 기타 1. 현장 방문조사시 만난 거주자 김진아, 김한준의 배우자 정지영, 김종일의 장모에 의하면 본인의 가족들이 여기에서 각 거주를 하고 있다고 하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본 상 거주자로 등재가 되어 있어 임차인으로 임대차관계조사서에 기재함. 소유자 김해곤의 배우자 이순덕에 의하면 경매사건을 해결 하겠다고 함. 2. 201호 임차인 최신영에 의하면 본인은 오늘(9월 2일) 새로 이사와 도배 등을 하고 있다고 함. 전 세입자 송상훈은 오늘 이사를 갔으며 본직(집행관)은 최신영에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내문을 교부하였음. 401호 김종일과 통화 실시한 결과 소유자 김해곤의 아들이지만 임대차계약을 하였다고 함. 3. 나머지 위 기재 임차인들은 폐문부재로 거주자를 만나지 못하여 임차인 여부나 임대차관계는 미상이나, 전입세대확인서(동거인포함) 등 공부 상 거주자로 등재되어 있어 일응 임차인으로 임대차관계조사서에 기재함.