현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경11196 부동산임의경매 조사일시 2025년04월02일09시51분 2025년04월07일12시27분 2025년04월09일09시24분 2025년04월16일09시19분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 654-7 0명 2 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 654-7 2명 3 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 654-4 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 654-7 점유관계 기타 소재지 2. 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 654-7 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 기타 1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 여러차례 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 연락이 오지 않았고, 그 이후에 소유자 박미선과 전화통화가 되어 문의하니 이미자가 2층일부(방1칸)을 임차하여 사용중이고, 그외 부분은 소유자가 전부 사용중이라고하고 운전중이라 조금있다 전화를 한다고하였으나 연락이 오지 않고 다시 여러번 전화를 해보았으나 통화가 되지 않음. 2. 첨부된 사진과 같이 유치권행사중이라는 현수막이 창문에 붙어 있고, 전화를 해보니 유치권자 정은숙의 남편이 전화를 받고 공사대금(도색,누수,내부공사등)을 받지 못하여 유치권행사중이라고 함. *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 소유자 박미선 가족세대 및 이미자 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재함* 소재지 3. 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 654-4 점유관계 미상 기타 *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음* 2. 부동산의 현황 1. 기호1 토지는 현`대`로 이용중이며. 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 (ㄱ)조적조 슬래브지붕 단층 차고 (ㄴ) ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 654-7 1 점유인 이미자 당사자구분 임차인 점유부분 2층 방1칸 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2025.01.08 확정일자 미상 2 점유인 정은숙 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 미상 확정일자 미상 2. 기타 1 임차인 이미자의 임대차관계조사서의 임차부분은 소유자의 전화 구술을 근거로 작성하였고, 그외 보증금,차임,임차기간은 확인이 되지 않아 미상으로 기재하였으며, 실제 계약서와 일부 차이가 있을 수 있으므로 참조 요함. 2 유치권자 정은숙은 건물 공사후 공사대금 7천4백만원 정도를 받지 못하여 유치권점유 행사중이라고 함.