현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경85102 부동산강제경매 조사일시 2024년00월09일14시10분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층101호 (옥정동,신승프라자) 0명 2 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층102호 (옥정동,신승프라자) 1명 3 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층103호 (옥정동,신승프라자) 0명 4 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층104호 (옥정동,신승프라자) 1명 5 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층105호 (옥정동,신승프라자) 1명 6 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층106호 (옥정동,신승프라자) 1명 7 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층107호 (옥정동,신승프라자) 0명 8 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층108호 (옥정동,신승프라자) 0명 9 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층109호 (옥정동,신승프라자) 0명 10 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층110호 (옥정동,신승프라자) 1명 11 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층201호 (옥정동,신승프라자) 1명 12 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층202호 (옥정동,신승프라자) 1명 13 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층203호 (옥정동,신승프라자) 0명 14 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층204호 (옥정동,신승프라자) 1명 15 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층301호 (옥정동,신승프라자) 1명 16 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층302호 (옥정동,신승프라자) 1명 17 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층303호 (옥정동,신승프라자) 1명 18 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층304호 (옥정동,신승프라자) 1명 19 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 4층401호 (옥정동,신승프라자) 1명 20 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 4층402호 (옥정동,신승프라자) 0명 21 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 4층403호 (옥정동,신승프라자) 1명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층101호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현지 방문시 트윈스라이트라는 상호의 조명가게로 직원 김정희를 만나 본인은 아르바이트로 계약과 관련된 사항은 모른다고 진술하여 안내문을 교부하였으며 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함 - 102호와 내부를 연결하여 함께 조명가게로 이용중에 있음 소재지 10. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층110호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현지 방문시에 만난 임차인 신혜빈에 의하면 본인이 110호를 임차하여 식당으로 운영하고 있다고 진술하여 안내문을 교부하였음. 소재지 11. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층201호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현지 방문시에 만난 임차인 안명근에 의하면 본인이 201호를 임차하여 학원을 운영중이라고 진술하여 안내문을 교부하였음. - 상가건물 임대차현황서상 안명근이 등재되어 있고 계약서의 소재를 확인할 수 없다고 함 소재지 12. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층202호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 남종한이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함. - 외부에 작은 수영장이라 표시되어 있고 출입문에 안내문을 붙여 두었음 소재지 13. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층203호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 미상 기타 - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(내부가 비워진 공실임) 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 출입문에 안내문을 붙여두었음 소재지 14. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층204호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현지 방문시에 만난 임차인 송수영에 의하면 본인이 204호를 임차하여 학원을 운영중이라고 진술하여 안내문을 교부하였음. - 상가건물 임대차현황서상 송수영이 등재되어 있음 소재지 15. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층301호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 기타점유 기타 - 현지 방문시 만난 주식회사 권조의 김아론부장에 의하면 회사가 3층 전부를 임차하여 사무실, 물류센터 등 용도로 이용중에 있다고 진술하여 안내문을 교부하였음 - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함 소재지 16. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층302호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현지 방문시 만난 주식회사 권조의 김아론부장에 의하면 회사가 3층 전부를 임차하여 사무실, 물류센터 등 용도로 이용중에 있다고 진술하여 안내문을 교부하였음 - 상가건물임대차현황서상 주식회사 권조가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함 소재지 17. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층303호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 기타점유 기타 - 현지 방문시 만난 주식회사 권조의 김아론부장에 의하면 회사가 3층 전부를 임차하여 사무실, 물류센터 등 용도로 이용중에 있다고 진술하여 안내문을 교부하였음 - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함 소재지 18. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층304호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현지 방문시 만난 주식회사 권조의 김아론부장에 의하면 회사가 3층 전부를 임차하여 사무실, 물류센터 등 용도로 이용중에 있다고 진술하여 안내문을 교부하였음 - 상가건물임대차현황서상 주식회사 권조가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함 소재지 19. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 4층401호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현지 방문시 만난 조희윤에 의하면 본인은 직원으로 4층 전부는 골프존파크옥정류스크린점으로 이용중이라고 하며 임대차내용은 전혀 알지 못한다고 하여 안내문을 교부하였음 - 상가건물임대차현황서상 김상범이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함 소재지 2. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층102호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현지 방문시 트윈스라이트라는 상호의 조명가게로 직원 김정희를 만나 본인은 아르바이트로 계약과 관련된 사항은 모른다고 진술하여 안내문을 교부하였으며 전입세대확인서상 등재자는 없고 상가건물임대차현황서상 김훈일이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함 - 101호와 내부를 연결하여 조명가게로 함께 이용중에 있음 소재지 20. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 4층402호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 기타점유 기타 - 현지 방문시 만난 조희윤에 의하면 본인은 직원으로 4층 전부는 골프존파크옥정류스크린점으로 이용중이라고 하며 임대차내용은 전혀 알지 못한다고 하여 안내문을 교부하였음 - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함 소재지 21. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 4층403호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현지 방문시 만난 조희윤에 의하면 본인은 직원으로 4층 전부는 골프존파크옥정류스크린점으로 이용중이라고 하며 임대차내용은 전혀 알지 못한다고 하여 안내문을 교부하였음 - 상가건물임대차현황서상 김상범이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함 소재지 3. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층103호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 미상 기타 - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(내부가 비워진 공실임) 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 출입문에 안내문을 붙여두었음 소재지 4. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층104호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 임수진이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함. - 출입문에 안내문을 붙여 두었음 - 105호와 내부 연결하여 맥주가게로 운영중에 있음 소재지 5. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층105호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 임수진이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함. - 출입문에 안내문을 붙여 두었음 - 104호와 내부 연결하여 맥주가게로 운영중에 있음 소재지 6. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층106호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서상 이남기가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함. - 출입문에 안내문을 붙여 두었음 소재지 7. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층107호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 미상 기타 - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(내부가 비워진 공실임) 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 출입문에 안내문을 붙여두었음 소재지 8. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층108호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 미상 기타 - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(내부가 비워진 공실임) 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 출입문에 안내문을 붙여두었음 소재지 9. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층109호 (옥정동,신승프라자) 점유관계 미상 기타 - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(내부가 비워진 공실임) 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 출입문에 안내문을 붙여두었음 2. 부동산의 현황 뮈 목록1내지 21은 대로변에 위치한 4층 건물의 전부에 해당하는 부동산임 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층102호 (옥정동,신승프라자) 1 점유인 김훈일 당사자구분 임차인 점유부분 신승프라자 용도 점포 점유기간 2022.11.15~2024.11.14 보증(전세)금 10,000,000 차임 2,000,000 전입일자 2023.02.08 확정일자 미상 [소재지] 4. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층104호 (옥정동,신승프라자) 1 점유인 임수진 당사자구분 임차인 점유부분 신승프라자104호105호 용도 점포 점유기간 2023.05.08~2025.05.08 보증(전세)금 10,000,000 차임 2,000,000 전입일자 2023.05.25 확정일자 미상 [소재지] 5. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층105호 (옥정동,신승프라자) 1 점유인 임수진 당사자구분 임차인 점유부분 신승프라자104호105호 용도 점포 점유기간 2023.05.08~2025.05.08 보증(전세)금 10,000,000 차임 2,000,000 전입일자 2023.05.25 확정일자 미상 [소재지] 6. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층106호 (옥정동,신승프라자) 1 점유인 이남기 당사자구분 임차인 점유부분 신승프라자 106호 용도 점포 점유기간 2023.04.10~2025.04.10 보증(전세)금 5,000,000 차임 1,500,000 전입일자 2023.05.02 확정일자 미상 [소재지] 10. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층110호 (옥정동,신승프라자) 1 점유인 신혜빈 당사자구분 임차인 점유부분 신승프라자 110호 용도 점포 점유기간 2024.09.01~2026.08.31 보증(전세)금 20,000,000 차임 1,000,000 전입일자 2024.08.12 확정일자 2024.08.12 [소재지] 11. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층201호 (옥정동,신승프라자) 1 점유인 안명근 당사자구분 임차인 점유부분 신승프라자 201호 용도 점포 점유기간 2022.11.01~2024.10.31 보증(전세)금 30,000,000 차임 2,500,000 전입일자 2022.12.02 확정일자 미상 [소재지] 12. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층202호 (옥정동,신승프라자) 1 점유인 남종한 당사자구분 임차인 점유부분 신승프라자 2층 202호 용도 점포 점유기간 2024.04.15~2026.04.15 보증(전세)금 30,000,000 차임 2,000,000 전입일자 2024.04.15 확정일자 미상 [소재지] 14. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층204호 (옥정동,신승프라자) 1 점유인 송수영 당사자구분 임차인 점유부분 신승프라자 204호 용도 점포 점유기간 2022.09.15~2024.09.14 보증(전세)금 20,000,000 차임 1,400,000 전입일자 2022.10.21 확정일자 2024.07.04 [소재지] 15. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층301호 (옥정동,신승프라자) 1 점유인 주식회사 권조 당사자구분 임차인 점유부분 신승프라자 3층 용도 점포 점유기간 2024.04.01~2024.07.26 보증(전세)금 100,000,000 차임 5,000,000 전입일자 미전입 확정일자 미상 [소재지] 16. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층302호 (옥정동,신승프라자) 1 점유인 주식회사 권조 당사자구분 임차인 점유부분 신승프라자 3층 용도 점포 점유기간 2024.04.01~2024.07.26 보증(전세)금 100,000,000 차임 5,000,000 전입일자 2024.04.04 확정일자 미상 [소재지] 17. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층303호 (옥정동,신승프라자) 1 점유인 주식회사 권조 당사자구분 임차인 점유부분 신승프라자 3층 용도 점포 점유기간 2024.04.01~2024.07.26 보증(전세)금 100,000,000 차임 5,000,000 전입일자 미전입 확정일자 미상 [소재지] 18. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층304호 (옥정동,신승프라자) 1 점유인 주식회사 권조 당사자구분 임차인 점유부분 신승프라자 3층 용도 점포 점유기간 2024.04.01~2024.07.26 보증(전세)금 100,000,000 차임 5,000,000 전입일자 2024.04.04 확정일자 미상 [소재지] 19. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 4층401호 (옥정동,신승프라자) 1 점유인 김상범 당사자구분 임차인 점유부분 신승프라자 4층 용도 점포 점유기간 2024.05.14~2026.05.13 보증(전세)금 50,000,000 차임 7,500,000 전입일자 2024.04.29 확정일자 미상 [소재지] 21. 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 4층403호 (옥정동,신승프라자) 1 점유인 김상범 당사자구분 임차인 점유부분 신승프라자 4층 용도 점포 점유기간 2024.05.14~2026.05.13 보증(전세)금 50,000,000 차임 7,500,000 전입일자 2024.04.29 확정일자 미상 2. 기타 - 상가건물임대차현황서상 내용에 따른 등재임 - 1층 101호는 트윈스라이트 조명가게가, 4층 402호는 스크린골프가 각 임차하고 있다고 하면서도 계약 내용은 알지 못한다고 하여 등재 생략함(공부상 확인 불가함) - 3층 301호, 303호는 공부상 등재자가 없으나 주식회사 권조 김아론부장에 의하면 302,304호와 함께 임차하여 사용한다 진술하여 진술에 따라 등재함