현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경82813 부동산임의경매 조사일시 2024년08월13일13시23분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 포천시 가산면 방축리 189-8 0명 2 경기도 포천시 가산면 방축리 8 0명 3 경기도 포천시 가산면 방축리 8-1 0명 4 경기도 포천시 가산면 방축리 9 0명 5 경기도 포천시 가산면 방축리 189-9 0명 6 경기도 포천시 가산면 방축리 189-10 0명 7 경기도 포천시 가산면 방축리 189-15 0명 8 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 0명 9 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 0명 10 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 6명 11 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 0명 12 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 0명 13 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 0명 14 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 0명 15 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 0명 16 경기도 포천시 가산면 방축리 8-2 0명 17 경기도 포천시 가산면 방축리 7-2 0명 18 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37외14(방축리)(위 부동산 목록 1~15) 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 포천시 가산면 방축리 189-8 점유관계 미상 기타 - 현장조사 시 본건 공장은 폐업으로 문을 닫은 상태이고 거주자는 없었음 - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 소재지 10. 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 점유관계 임차인(별지)점유, 기타점유 기타 - 전입세대확인서 상 주식회사 대원 대표자 박정수가 등재되어 있고 - 상가건물임대차 현황서 상 등재된 내역이 없으며 - 외국인체류확인서 상 PEI DONGJIE외 4명이 등재되어 있음 - 현황조사 시 본건 공장은 폐업으로 문을 닫은 상태로 거주자는 없었음 - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 소재지 11. 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 점유관계 미상 기타 목록 1. 기재와 같음 소재지 12. 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 점유관계 미상 기타 목록 1. 기재와 같음 소재지 13. 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 점유관계 미상 기타 목록 1. 기재와 같음 소재지 14. 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 점유관계 미상 기타 목록 1. 기재와 같음 소재지 15. 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 점유관계 미상 기타 목록 1. 기재와 같음 소재지 16. 경기도 포천시 가산면 방축리 8-2 점유관계 미상 기타 목록 1. 기재와 같음 소재지 17. 경기도 포천시 가산면 방축리 7-2 점유관계 미상 기타 목록 1. 기재와 같음 소재지 18. 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37외14(방축리)(위 부동산 목록 1~15) 점유관계 기타 - 본건 기계기구는 공장 내에 소재하고 있음 - 현황조사 시 본건 공장은 폐업으로 문을 닫은 상태로 거주자는 없었음 - 본건 기계기구의 동일성 여부 및 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 소재지 2. 경기도 포천시 가산면 방축리 8 점유관계 미상 기타 목록 1. 기재와 같음 소재지 3. 경기도 포천시 가산면 방축리 8-1 점유관계 미상 기타 목록 1. 기재와 같음 소재지 4. 경기도 포천시 가산면 방축리 9 점유관계 미상 기타 목록 1. 기재와 같음 소재지 5. 경기도 포천시 가산면 방축리 189-9 점유관계 미상 기타 목록 1. 기재와 같음 소재지 6. 경기도 포천시 가산면 방축리 189-10 점유관계 미상 기타 목록 1. 기재와 같음 소재지 7. 경기도 포천시 가산면 방축리 189-15 점유관계 미상 기타 목록 1. 기재와 같음 소재지 8. 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 점유관계 미상 기타 목록 1. 기재와 같음 소재지 9. 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 점유관계 미상 기타 목록 1. 기재와 같음 2. 부동산의 현황 가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 8. 내지 목록 11. 공장(가, 나, 다, 라동호 관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 12. 단층 공장(에이동) 관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 13. 공장(비동) 관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 14. 공장(씨동) 관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 5) 목록 5. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 공장 관련부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 6) 목록 6. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 공장 관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 7) 목록 7. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 15. 공장(디동)관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 기계기구 대기방지집진시설이 소재함 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 8) 목록 8. - 철골조 평판넬지붕 단층공장임 9) 목록 9. - 철골조 평판넬지붕 2층공장임 10) 목록 10. - 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 공장이고 - 현황은 2층은 염료창고이고, 3층 내지 4층은 기숙사이며, 옥탑층은 물탱크실임 11) 목록 11. - 철골조 평스라브지붕 2층 공장임 12) 목록 12. - 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(창고)임 13) 목록 13. - 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 공장(창고)임 14) 목록 14. - 일반철골구조 스라브지붕 3층 공장이고 - 1층은 창고, 2층은 식당, 3층은 기숙사임 15) 목록 15. - 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 공장(보일러실)이고 - 현황은 기계기구 2. 소각보일러가 소재함 16) 목록 16. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 공장 등 관련부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 17) 목록 17. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 경비실 등 공장 관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 18) 목록 18. - 기계기구 목록과 같음 - 태양광발전설비 1식, 대기방지집진시설 1식, 소각로보일러 1식, 에어콤푸레샤 1식, 수질오염자동측정기 1식, 자동 스크린 날염기 4식, 폐수시설 및 방지시설 1식, 자동연속증열기 2식, 자동연속 로프수세기 1식, 자동고속 믹싱기 1식, 상부식 대형 원심탈수기 1식은 공장 내에 소재하는 것으로 확인되며 - 본건 기계기구와 동일성 여부는 전문감정인의 감정 등 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 건물 1) 목록 1. 지상에 제시외 건물 3동 2) 목록 4. 지상에 제시외 건물 4동과 물탱크 1개 3) 목록 7. 지상에 제시외 건물 5동과 물탱크 1개 4) 목록 17. 지상에 제시외 건물 2동(경비실 등) - 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 10. 경기도 포천시 가산면 가산로267번길 37 1 점유인 PEI GONGJIE 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.04.15 확정일자 2 점유인 TAI XIANGZI 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2014.04.08 확정일자 3 점유인 ZHENG CHANGRONG 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.04.08 확정일자 4 점유인 ZHAO ZHEZHU 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2016.08.10 확정일자 5 점유인 XIN MINGXIA 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2014.05.12 확정일자 6 점유인 박정수 당사자구분 점유자 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.03.07 확정일자