현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경511025 부동산임의경매 조사일시 2025년08월04일20시25분 2025년08월05일10시20분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 인천광역시 중구 운서동 3025-3 0명 2 인천광역시 중구 운서동 3025-3 운서동근린생활시설 4명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 인천광역시 중구 운서동 3025-3 점유관계 미상 기타 2번 건물 대지임 소재지 2. 인천광역시 중구 운서동 3025-3 운서동근린생활시설 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 2층과 3층을 사용중인 골프존 관계자 남성분을 대면하였는바 1층 상가는 다른 분이 사용 중이라고 함. 임차인 안내문을 교부하였음. - 1층은 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 1층 3개의 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부 2. 부동산의 현황 - 본건은 젓개농원공원 부근에 위치한 근린상활시설로 주변은 상가, 다세대주택 등이 밀집된 지역임 - 목록 1.토지의 대부분은 목록 2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 1층은 2곳으로 나누어 사용 중이나 출입문은 3개임. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 인천광역시 중구 운서동 3025-3 운서동근린생활시설 1 점유인 주혜선 당사자구분 임차인 점유부분 101호(20평방미터) 용도 점포 점유기간 2024.02.10.-2025.02.09. 보증(전세)금 10,000,000 차임 500,000 전입일자 2024.10.14. 확정일자 2 점유인 주혜선 당사자구분 임차인 점유부분 2층, 3층 용도 점포 점유기간 2025.01.30.-2027.01.29. 보증(전세)금 50,000,000 차임 2,000,000 전입일자 2025.02.11. 확정일자 3 점유인 주)제이원인베스트먼트, 최용준 당사자구분 임차인 점유부분 103호(58.85평방미터) 용도 점포 점유기간 2024.06.24.-2026.06.24. 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.06.26. 확정일자 4 점유인 박주현 당사자구분 임차인 점유부분 103호(15평방미터) 용도 점포 점유기간 2024.07.30.-2025.07.29. 보증(전세)금 10,000,000 차임 전입일자 2024.09.23. 확정일자 2. 기타 - 주) 제이원인베스트먼트는 상가건물임대차현황서상 보증금, 치임이 공란임 - 1층은 출입문이 3개임.