현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경30511 공유물분할을위한경매 조사일시 2025년04월24일 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1 0명 2 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-2 0명 3 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-4 0명 4 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-5 0명 5 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-6 0명 6 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-7 0명 7 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-10 0명 8 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-11 0명 9 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-12 0명 10 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-13 0명 11 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-14 0명 12 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-15 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1 점유관계 미상 기타 소재지 10. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-13 점유관계 미상 기타 소재지 11. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-14 점유관계 미상 기타 소재지 12. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-15 점유관계 미상 기타 소재지 2. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-2 점유관계 미상 기타 소재지 3. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-4 점유관계 미상 기타 소재지 4. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-5 점유관계 미상 기타 소재지 5. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-6 점유관계 미상 기타 소재지 6. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-7 점유관계 미상 기타 소재지 7. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-10 점유관계 미상 기타 소재지 8. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-11 점유관계 미상 기타 소재지 9. 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-12 점유관계 미상 기타 2. 부동산의 현황 소재 : 삼척시 가곡면 풍곡리 풍곡리마을회관 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역의 전으로 사용하고 있으며 지상에 호두나 무 1그루가 식재되어 있고 건축물대장이 발급되지 않는 무허가 건축물 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 창고 및 점포, 이동가능한 화장실 1동 이 소재하고 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현장에서 타인 김동휘를 만나 확인한바 본건 기호1번 지상에 소재하는 단층 창고 및 이동가능한 화장실은 본인 소유라고 주장함. 현황 : 본건 기호2번은 계획관리지역의 전으로 사용하고 있으며 일부 지상에 타 인 김진혁 소유 적벽돌조 및 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 주택 및 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 화장실 및 철골형태만 남은 비닐하우스 1 동이 소재하고 있고 감나무 10그루, 사과나무 3그루, 엄나무 3그루가 식 재되어 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현재 본건 기호2번 지상에 소재하는 타인 김진혁의 주택은 본건 신청인 김도하가 점유 사용중이며 신청인 김도하는 김진혁의 아들이라고 함. (현장에서 주민 김동휘를 만나 확인함) 현황 : 본건 기호3번, 4번은 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉)의 도로 및 마을 진입도로로 사용하고 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요 구됨. 현황 : 본건 기호5번, 12번은 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 및 계 획관리지역의 전 및 도로로 지상에 소유자가 불분명한 엄나무 46여그루 가 식재되어 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 본건 기호5번 지상에 마을주민들이 사용하는 원두막 1동이 소재하고 있 으나 일부 마을주민을 만나 확인한바 소유자는 불분명하다고 함. 현황 : 본건 기호6번, 9번은 계획관리지역의 전 및 도로로 가변도로 및 블럭이 설치된 인도로 사용하고 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨 . 현황 : 본건 기호7번은 계획관리지역의 전이나 일부는 잡초가 자생하는 임야화 된 휴경지이고 일부는 블럭이 설치된 인도로 사용하고 있으며 접경 필지 와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호 8번, 11번은 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 지역 의 도로 및 가변도로로 사용하고 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호10번은 계획관리지역의 도로이나 잡목 및 잡초가 자생하는 임 야화된 휴경지 상태로 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨.