현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경236 부동산임의경매 조사일시 2025년08월01일 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 993-1 0명 2 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 993-2 0명 3 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071 1명 4 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071 0명 5 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1208-17 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 993-1 점유관계 기타 소재지 2. 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 993-2 점유관계 기타 소재지 3. 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 소재지 4. 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071 점유관계 기타 소재지 5. 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1208-17 점유관계 기타 2. 부동산의 현황 소 재: 본건 기호1,2,5번은 삼척시 원덕읍 임원리 임원역 남측 인근에 위 치함. 소 재: 본건 기호3,4번은 삼척시 원덕읍 임원리 임원역 서측 인근에 위치함. 현 황: 본건 기호1번은 계획관리지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지 않는 휴경지로 본건 지상 위에 타인 소유의 이동이 가능한 컨테이너 2동이 소재하고 있으며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황: 본건 기호 2번은 계획관리지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓 지 않는 휴경지로 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황: 본건 기호3,4번은 계획관리지역의 대지로 지상에 채무자(소유자) 소 유의 일반목구조 기타지붕(일반목구조) 2층 단독주택이 소재하고 있 으며 현재 채무자와 임차인(김상연)이 각 점유 사용하고 있으며 본건 4번 지상 위 소나무,향나무 및 수목 미상의 수목이 각 소재하고 있으 나 타인 소유로 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. *채무자(소유자)를 만나서 면담한바 본건 기호1번 지상 위 컨테이너 2 동과 본건 기호4번 지상 위 수목들은 모두 타인 소유라고 주장을 함. 현 황: 본건 기호5번은 계획관리지역으로 지목은 `하천`이나 현재 지상위에 잡풀이 자라고 있는 맹지로 일부는 구거로 사용을 하고 있으나 접경필 지와의 정확한 경게측량이 요구됨. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 3. 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071 1 점유인 김상연 당사자구분 임차인 점유부분 2층 전부 용도 주거 점유기간 2020.11.26~ 보증(전세)금 15,000,000원 차임 300,000원 전입일자 2020.11.26 확정일자 2. 기타 **현장에 방문시 임차인을 만나지 못하여 채무자(소유자)에게 임차인의 임대차 관계에 대해서 진술을 받았으며 그 진술 내용을 토대로 하여 임차인 등록을 하였음. *임차인 연락처를 물어 보았으나 전화번호를 가르쳐 주기 싫다는 취 지로 얘기를 하여 연락처를 받지 못하였음.