현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경50156 부동산임의경매 조사일시 2024년08월29일10시50분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 평택시 도일동 281-1 0명 2 경기도 평택시 도일동 281-2 0명 3 경기도 평택시 도일동 281-3 0명 4 경기도 평택시 도일로 165 (도일동,탑골프연습장) 15명 5 경기도 평택시 도일동 281-5 0명 6 경기도 평택시 도일동 281-8 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 평택시 도일동 281-1 점유관계 미상 기타 * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 소재지 2. 경기도 평택시 도일동 281-2 점유관계 미상 기타 * 목록2.는 토지만 매각대상으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며, 지상에 제시외 시멘트블럭조 함석지붕 건물 1동[도로명주소 : 평택시 도일로 157(도일동)] 소재하나 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 제시외 건물에 대하여 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부. * 제시외 건물에 대하여 외국인체류확인서 신청 결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부. 소재지 3. 경기도 평택시 도일동 281-3 점유관계 미상 기타 * 목록4. 건물의 부지이며, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 소재지 4. 경기도 평택시 도일로 165 (도일동,탑골프연습장) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 * 현장 출장 시 영업중인 베스트탑 골프연습장 프런트 직원 김상용을 면담한 바, 구체적인 점유관계는 잘 모른다 하여 점유관계 알 수 없음.(안내문 교부) * 지층 골프샵 직원 윤재진(임차관계 모름), 이발소 김이영(보증금500만원), 세신실 장기영(보증금500만원),3층 (주)정인네트웍스 이정무(보증금700만원,월차임30만원), 디에이치넷(주) 실장 이연우(보증금1,000만원, 월차임120만원), 동삭2지구조합 직원 이래영(보증금1,000만원, 월차임70만원)이 각 점유하고 있다 진술.(안내문 교부). * 전입세대확인서 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 1인의 주민등록등본 첨부. * 외국인체류확인서 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부. * 임대차정보 제공요청 결과 임차인 12인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부. 소재지 5. 경기도 평택시 도일동 281-5 점유관계 미상 기타 * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 소재지 6. 경기도 평택시 도일동 281-8 점유관계 미상 기타 * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 2. 부동산의 현황 * 본건 목적물들은 평택 베스트탑 골프연습장에 위치하는 바, * 목록1.은 지목이 `전`이나 일부분에 채소가 재배되고 있고, 대부분 잡풀 무성하고 비포장도로의 일부로 보임. * 목록2.는 대부분 골프연습장의 야외 주차장 및 홀이 6개로 구성된 파3 골프연습장으로 보이고, 일부 지상에 제시외 시멘트블럭조 함석지붕 건물 1동, 그늘막 휴게실 1동이 소재함. * 목록3.은 골프연습장 진입로의 일부와 목록4.의 부지로, 지상에 제시외 골프연습장 구축물 철탑과 그물망 시설이 설치되어 있고, 그물망 밑 지상에 퍼팅연습장이 있고, 제시외 목조 기 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 4. 경기도 평택시 도일로 165 (도일동,탑골프연습장) 1 점유인 원유덕 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2011.03.02 확정일자 미상 2 점유인 강성길 당사자구분 임차인 점유부분 72.0000제곱미터 용도 점포 점유기간 2008.07.11~2009.07.10 보증(전세)금 30,000,000 차임 1,500,000 전입일자 2008.07.17 확정일자 미상 3 점유인 (주)삼우전력공사 당사자구분 임차인 점유부분 4층 1호-1 66.0000제곱미터 용도 점포 점유기간 2015.03.01~2017.02.28 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2015.03.09 확정일자 미상 4 점유인 주식회사 삼우전력이엔지 당사자구분 임차인 점유부분 4층 1호 66.0000제곱미터 용도 점포 점유기간 2015.03.01~2017.02.28 보증(전세)금 10,000,000 차임 770,000 전입일자 2015.03.09 확정일자 미상 5 점유인 주식회사 정인네트웍스 당사자구분 임차인 점유부분 4층 42.9754제곱미터 용도 점포 점유기간 2014.08.11~2016.08.10 보증(전세)금 7,000,000 차임 300,000 전입일자 2014.08.20 확정일자 미상 6 점유인 디에이치넷주식회사 당사자구분 임차인 점유부분 4층 403호 123.1200제곱미터 용도 점포 점유기간 2020.08.08~2022.08.07 보증(전세)금 10,000,000 차임 1,200,000 전입일자 2020.08.13 확정일자 미상 7 점유인 김대호 당사자구분 임차인 점유부분 1.0000제곱미터 용도 점포 점유기간 2023.06.01~2024.05.31 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2024.03.20 확정일자 미상 8 점유인 주식회사 진성디엔씨 당사자구분 임차인 점유부분 5층 99.1740제곱미터 용도 점포 점유기간 2016.01.18~2020.01.17 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2016.02.16 확정일자 미상 9 점유인 최유진 당사자구분 임차인 점유부분 4층 1호-2 66.0000제곱미터 용도 점포 점유기간 2024.04.30~2025.04.30 보증(전세)금 10,000,000 차임 700,000 전입일자 2024.05.02 확정일자 미상 10 점유인 김이영 당사자구분 임차인 점유부분 지층 10.7400제곱미터 용도 점포 점유기간 2022.03.01~2023.02.28 보증(전세)금 5,000,000 차임 0 전입일자 2022.08.10 확정일자 미상 11 점유인 주식회사 케이에스알 당사자구분 임차인 점유부분 4층 405호 45.0000제곱미터 용도 점포 점유기간 2017.10.01~2019.09.30 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2017.11.21 확정일자 미상 12 점유인 주식회사 거성디앤씨 당사자구분 임차인 점유부분 406호 1.0000제곱미터 용도 점포 점유기간 2023.01.01~2023.12.31 보증(전세)금 5,000,000 차임 700,000 전입일자 2023.01.13 확정일자 미상 13 점유인 베스트탑골프 주식회사 당사자구분 임차인 점유부분 5층 447.0900제곱미터 용도 점포 점유기간 2023.12.01~2033.11.30 보증(전세)금 2,000,000,000 차임 미상 전입일자 2023.12.20 확정일자 미상 14 점유인 장기영 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 점포 점유기간 미상 보증(전세)금 5,000,000 차임 미상 전입일자 미상 확정일자 미상 15 점유인 평택동삭2지구 도시개발사업조합 당사자구분 임차인 점유부분 4층 70.0000제곱미터 용도 점포 점유기간 2024.01.01~2025.12.31 보증(전세)금 10,000,000 차임 700,000 전입일자 미상 확정일자 미상 2. 기타 * 임차인1. 원유덕은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임. * 임차인2. 강성길은 골프샵 운영자로, 직원 윤재진의 진술과 상가건물임대차 현황서 기재에 의한 것임. * 임차인5. 주식회사 정인네트웍스는 대표 이정무의 진술과 상가건물임대차 현황서 기재에 의한 것임. * 임차인6. 디에이치넷주식회사는 실장 이연우의 진술과 상가건물임대차 현황서 기재에 의한 것임. * 임차인10. 김이영은 남사우나실 이발소 운영자로, 현장 출장시 진술과 상가건물임대차 현황서 기재에 의한 것임. * 임차인14. 장기영은 남사우나실 세신실 운영자로, 현장 출장시 김이영의 진술에 의한 것임. * 임차인15. 평택동삭2지구 도시개발사업조합은 직원 이래영의 진술과 부동산전대차계약서에 의한 것으로, 전대인 베스트탑골프주식회사와 전대차계약에 의한 전차인이라 함. * 나머지 임차인들은 상가건물임대차 현황서 기재에 의한 것임. * 목록4. 건물의 층수는 부동산의 표시상 층수와 운영상 현황 층수가 상이한 바, 임차인2,10,14. 위치는 부동산의 표시상 지층이며, 임차인3,4,5,6,11,15. 위치는 부동산의 표시상 3층임.