현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경227 부동산임의경매 조사일시 2025년07월16일 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-5 0명 2 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-5 2명 3 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8 0명 4 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8 7명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-5 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 2. 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-5 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 소재지 3. 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 4. 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 2. 부동산의 현황 소재 : 강릉시 홍제동 강릉영동대학교 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번, 2번, 3번, 4번은 도시지역, 자연녹지지역의 대지 및 지하 1층, 지상3층의 다가구주택건물 2동으로 소유자 정영교와 임차인들이 점 유 사용하고 있음. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-5 1 점유인 김봉구 당사자구분 임차인 점유부분 본건 기호2번 204호 용도 주거 점유기간 2024.06.24.~2025.06.24. 보증(전세)금 금1,000,000원 차임 월300,000원 전입일자 2024.06.24. 확정일자 2 점유인 최창훈 당사자구분 임차인 점유부분 본건 기호2번 301호 용도 주거 점유기간 2024.03.01.~ 보증(전세)금 금35,000,000원 차임 전입일자 2025.07.24. 확정일자 [소재지] 4. 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8 1 점유인 이부영 당사자구분 임차인 점유부분 본건 기호4번 101호 용도 주거 점유기간 2020.03.24.~ 보증(전세)금 금2,000,000원 차임 월300,000원 전입일자 확정일자 2 점유인 홍영호 당사자구분 임차인 점유부분 본건 기호4번 102호 용도 주거 점유기간 2025.04.15.~ 보증(전세)금 금500,000원 차임 월300,000원 전입일자 확정일자 3 점유인 도상명 당사자구분 임차인 점유부분 본건 기호4번 104호 용도 주거 점유기간 2020.03.29.~ 보증(전세)금 금2,000,000원 차임 월300,000원 전입일자 확정일자 4 점유인 양지한 당사자구분 임차인 점유부분 본건 기호4번 302호 용도 주거 점유기간 2022.09.04.~ 보증(전세)금 금3,000,000원 차임 월300,000원 전입일자 확정일자 5 점유인 김정희 당사자구분 임차인 점유부분 본건 기호4번 303호 용도 주거 점유기간 2022.07.11.~ 보증(전세)금 금35,000,000원 차임 전입일자 2025.04.22. 확정일자 2025.04.22. 6 점유인 최범순 당사자구분 임차인 점유부분 본건 기호4번 304호 용도 주거 점유기간 2022.02.28.~ 보증(전세)금 금35,000,000원 차임 전입일자 2022.02.28. 확정일자 2022.02.14. 7 점유인 박현 당사자구분 임차인 점유부분 본건 기호4번 202호 용도 주거 점유기간 2022.11.18.~ 보증(전세)금 금35,000,000원 차임 전입일자 2023.04.10. 확정일자 2022.11.18.(전세권설정계약) 2. 기타 임차인 김봉구, 박현, 김정희, 최범순을 제외한 임차인들은 전입세대확인서상에 전입되어 있지 않으나 소유자 정영교를 만나 현재까지 본건 기호2번, 4번 건물 일부를 각각 점유하고 있다고 진술함에 부동산임대차 계약서를 현장에서 확인하였고 그 내용을 토대로 임차인 등록을 하였음. (소유자 정영교가 제출한 부동산임대차 계약서 사진 첨부) 전입세대확인서상에 전입되어 있는 임차인 김봉구, 박현, 김정희, 최범순은 각 임차인들이 제출한 부동산임대차 계약서 및 현장에서 확인한 내용을 토대로 작성하였음.