현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경12564 부동산임의경매 조사일시 2026년01월05일10시30분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경상남도 창원시 의창구 서상동 655-19 0명 2 경상남도 창원시 의창구 중동 7블럭19롯트 3명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경상남도 창원시 의창구 서상동 655-19 점유관계 기타 건물 부지 소재지 2. 경상남도 창원시 의창구 중동 7블럭19롯트 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1. 지하 1층 및 3층 관련하여, 현장 방문하여 대면조사(임차인 케이지이 주식회사 대표자 사내이사, 부동산경매 안내문 교부) 한바, 임차인 회사가 점유한다고 함 2. 1층, 2층, 402호, 5층 관련하여, 현장 방문하였으나 폐문부재(2층 및 402호)하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 구체적으로 점유 여부는 확인할 수 없었음 3. 401호 관련하여, 전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 이도형이 등재되어 있으며 현장 방문하여 대면조사(소유자 회사의 퇴사한 직원 이도형, 부동산경매 안내문 교부) 한바, 임대차계약 없이 거주한다고 진술 4. 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음 5. 상가건물임대차 현황서상 임차인 케이지이 주식회사가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재함(한편, 임대차계약서 및 사업자등록증 사본 참조) 2. 부동산의 현황 1. 목록1은 현 ‘대’로 이용중이며, 위 지상에 목록2 제시 건물 및 소유자 불명 제시외 건물[가스저장소 3개(다만, 임차인 소유는 아니라고 진술), 창고 1개 등]이 소재하며, 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중으로 보임 ※ 한편, 옥상에 소유자 불명 이동통신 무선국 장비가 설치되어 있음 2. 목록2 지하1층 및 3층은 임차인 케이지이 주식회사가 사무실 등으로 영업중으로 보임 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 경상남도 창원시 의창구 중동 7블럭19롯트 1 점유인 케이지이 주식회사 당사자구분 임차인 점유부분 지하 1층, 지상 3층 용도 기타 점유기간 2025.03.24. ~ 2030.03.23. 보증(전세)금 300,000,000 차임 1,500,000 전입일자 2025.03.27. 확정일자 2025.09.10. 2 점유인 케이지이 주식회사 당사자구분 임차인 점유부분 지하 1층, 지상 3층 용도 기타 점유기간 2025.09.01. ~ 2028.08.31. 보증(전세)금 20,000,000 차임 800,000 전입일자 2025.09.10. 확정일자 2025.09.10. 3 점유인 이도형 당사자구분 임차인 점유부분 401호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.09.26. 확정일자 2. 기타 1. 임대차계약 관련하여, 가. 임차인 회사의 대표자 사내이사와의 대면조사, 현장에서 참고용으로 제시한 임대차계약서(보증금 20,000,000원 및 차임 800,000원에 관한 것만 제시함) 사본 및 상가건물임대차현황서를 근거로 작성함 나. 상가건물임대차 현황서상 기재된 소유자와 임차인 회사가 이전에 체결한 임대차계약(보증금 300,000,000원, 차임 1,500,000원) 부분에 대하여는 자신은 구체적으로 잘 모른다는 취지로 진술함