현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경73682 부동산임의경매 조사일시 2025년12월12일16시03분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 의정부시 민락동 803 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 1층1-128호 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 의정부시 민락동 803 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 1층1-128호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 부동산의 현황 기재사항과 같음. 2. 부동산의 현황 경기도 의정부시 오목로 196, 1층1-128호(민락동,민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코) 본건부동산 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 1층 1-128호(이하`본건 1-128호 상가`라고 합니다)은 집합건축물대장상 용도는`판매시설(상점)`으로서 소유자는 최재길(47년생,남)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 1-128호 상가를 사업장주소지로 한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 1-128호 상가를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인도 확인되지 않는바, 현장방문시 본건 1-128호 상가는 폐문상태로서 유리창 넘어 육안으로 확인한바에 의하면 본건 1-128호 상가내부는 공실상태였으며, 본건집행절차에서 상가임차인의 권리보호를 위하여 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,상가임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 폐문상태인 본건 1-128호 상가 출입문에 부착하였으나, 한편 공부상 본건 1-128호 상가에는 상가건물임대차보호법에서 규정하고 있는 상가임차인의 보호요건인 본건 1-128호 상가를 사업장주소지로 한 상가임차인이 확인되지 않고, 현장방문을 통해서도 어떤 이해관계인도 만나지 못하였고, 현장방문시 육안으로 확인한 바에 의하면,본건 1-128호 상가내부가 공실상태였으므로, 본건 1-128호 상가는 일응 소유자 최재길이 소유권에 기하여 점유관리하고 있는 것으로 추정하여 임대차관계나 점유관계에 관한 추가조사없이 본건 1-128호 상가에 관한 현황조사를 종결합니다.