현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경5471 부동산임의경매 조사일시 2026년01월08일13시30분 2026년01월08일14시00분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 김포시 하성면 후평리 476-2 1명 2 경기도 김포시 하성면 후평리 477-2 0명 3 경기도 김포시 하성면 후평리 477-3 0명 4 경기도 김포시 하성면 후평리 477-4 0명 5 경기도 김포시 하성면 후평리 478 0명 6 경기도 김포시 하성면 후평리 478-3 0명 7 경기도 김포시 하성면 후평리 479 0명 8 경기도 김포시 하성면 후평리 506-3 0명 9 경기도 김포시 하성면 후평리 507-10 0명 10 경기도 김포시 하성면 후평리 478 1동 6명 11 경기도 김포시 하성면 후평리 478 2동 5명 12 경기도 김포시 하성면 후평리 478 3동 5명 13 경기도 김포시 하성면 후평리 478 4동 5명 14 경기도 김포시 하성면 후평리 478 5동 5명 15 경기도 김포시 하성면 후평리 478 6동 5명 16 경기도 김포시 하성면 후평리 478 7동 5명 17 경기도 김포시 하성면 후평리 476-3 0명 18 경기도 김포시 하성면 후평리 477-1 0명 19 경기도 김포시 하성면 후평리 477-5 0명 20 경기도 김포시 하성면 후평리 477-6 0명 21 경기도 김포시 하성면 후평리 478-4 0명 22 경기도 김포시 하성면 후평리 478-5 0명 23 경기도 김포시 하성면 후평리 507-8 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 김포시 하성면 후평리 476-2 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 목록10.~16. 부동산 내용과 같음 소재지 10. 경기도 김포시 하성면 후평리 478 1동 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 1.현장에서 만난 채무자(소유자) 주식회사 디자인나무 대표자에 의하면 본건 부동산은 주식회사 디자인나무가 공장으로 사용하고 있다고함. 외국인체류확인서 기재 외국인들은 근로자로 근무하고 있는 직원들이라고 함. 다만 이들을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 보고함. 2.현장에서 만난 임차인 조형상은 상가건물임대차현황서 기재 내용대로 점유하고 있다고 함.(안내문 교부) 소재지 11. 경기도 김포시 하성면 후평리 478 2동 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 현장에서 만난 채무자(소유자) 주식회사 디자인나무 대표자에 의하면 본건 부동산은 주식회사 디자인나무가 공장으로 사용하고 있다고함. 외국인체류확인서 기재 외국인들은 근로자로 근무하고 있는 직원들이라고 함. 다만 이들을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 보고함. 소재지 12. 경기도 김포시 하성면 후평리 478 3동 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 현장에서 만난 채무자(소유자) 주식회사 디자인나무 대표자에 의하면 본건 부동산은 주식회사 디자인나무가 공장으로 사용하고 있다고함. 외국인체류확인서 기재 외국인들은 근로자로 근무하고 있는 직원들이라고 함. 다만 이들을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 보고함. 소재지 13. 경기도 김포시 하성면 후평리 478 4동 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 현장에서 만난 채무자(소유자) 주식회사 디자인나무 대표자에 의하면 본건 부동산은 주식회사 디자인나무가 공장으로 사용하고 있다고함. 외국인체류확인서 기재 외국인들은 근로자로 근무하고 있는 직원들이라고 함. 다만 이들을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 보고함. 소재지 14. 경기도 김포시 하성면 후평리 478 5동 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 현장에서 만난 채무자(소유자) 주식회사 디자인나무의 대표자에 의하면 본건 부동산은 주식회사 디자인나무가 공장으로 사용하고 있다고함. 외국인체류확인서 기재 외국인들은 근로자로 근무하고 있는 직원들이라고 함. 다만 이들을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 보고함. 소재지 15. 경기도 김포시 하성면 후평리 478 6동 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 현장에서 만난 채무자(소유자) 주식회사 디자인나무의 대표자에 의하면 본건 부동산은 주식회사 디자인나무가 공장으로 사용하고 있다고함. 외국인체류확인서 기재 외국인들은 근로자로 근무하고 있는 직원들이라고 함. 다만 이들을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 보고함. 소재지 16. 경기도 김포시 하성면 후평리 478 7동 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 현장에서 만난 채무자(소유자) 주식회사 디자인나무의 대표자에 의하면 본건 부동산은 주식회사 디자인나무가 사무실로 사용하고 있다고함. 외국인체류확인서 기재 외국인들은 근로자로 근무하고 있는 직원들이라고 함. 다만 이들을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없어 일응 임차인으로 보고함. 소재지 17. 경기도 김포시 하성면 후평리 476-3 점유관계 미상 기타 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함. 소재지 18. 경기도 김포시 하성면 후평리 477-1 점유관계 미상 기타 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함. 소재지 19. 경기도 김포시 하성면 후평리 477-5 점유관계 미상 기타 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함. 소재지 2. 경기도 김포시 하성면 후평리 477-2 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 목록10.~16. 부동산 내용과 같음 소재지 20. 경기도 김포시 하성면 후평리 477-6 점유관계 미상 기타 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함. 소재지 21. 경기도 김포시 하성면 후평리 478-4 점유관계 미상 기타 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함. 소재지 22. 경기도 김포시 하성면 후평리 478-5 점유관계 미상 기타 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함. 소재지 23. 경기도 김포시 하성면 후평리 507-8 점유관계 미상 기타 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함. 소재지 3. 경기도 김포시 하성면 후평리 477-3 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 목록10.~16. 부동산 내용과 같음 소재지 4. 경기도 김포시 하성면 후평리 477-4 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 목록10.~16. 부동산 내용과 같음 소재지 5. 경기도 김포시 하성면 후평리 478 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 목록10.~16. 부동산 내용과 같음 소재지 6. 경기도 김포시 하성면 후평리 478-3 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 목록10.~16. 부동산 내용과 같음 소재지 7. 경기도 김포시 하성면 후평리 479 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 목록10.~16. 부동산 내용과 같음 소재지 8. 경기도 김포시 하성면 후평리 506-3 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 목록10.~16. 부동산 내용과 같음 소재지 9. 경기도 김포시 하성면 후평리 507-10 점유관계 미상 기타 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인요함. 2. 부동산의 현황 1.본건 부동산은 모두 7개동의 건물이 있고, 그 중 6개동은 서로 연결되어 있으면서 공장으로 사용하고 있고, 1개동은 6개동과 분리되어 있으며 사무실로 사용하고 있음. 건축물현황도 표시 가동~사동은 현황 1동~7동이고, 사무실동은 `7동`임. 각 건물의 위치 및 면적, 건물간 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2.본건 부동산 출입구 좌측에 소나무 등 수 그루의 나무가 식재되어 있는 조경시설이 있음 3.본건 부동산 지상에 다수의 적치물이 소재하고 있는데, 채무자(소유자) 법인의 대표자에 의하면 적치물 중 일부는 납품예정이고 일부는 소송중에 있다고 함. 4.본건 부동산 목록1.~9.는 공장부지로 사용중이고, 목록17.~23.은 도로로 사용중인 것으로 보이나 정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 5.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-410호, 제2024-12호, 제2024-348호에 의한 기계기구목록상의 기계기구와 현장에서 확인한 기계기구가 일치하는지, 목록상의 기계기구가 전부 소재하는지 여부는 감정인 등 전문가의 확인이 필요함. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 경기도 김포시 하성면 후평리 476-2 1 점유인 조형상 당사자구분 임차인 점유부분 1동(367.00) 용도 공장 점유기간 2026/01/05~2028/01/04 보증(전세)금 차임 전입일자 2026.01.05. 확정일자 [소재지] 10. 경기도 김포시 하성면 후평리 478 1동 1 점유인 ALI MD SUJON 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.23. 확정일자 2 점유인 NAK SINAT 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.06.28. 확정일자 3 점유인 KRANG KROEUN 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.07.05. 확정일자 4 점유인 SHAKIL MOHAMMAD SHAFIQUL ISLAM 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.11.07. 확정일자 5 점유인 SAJJAD MD 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.21. 확정일자 6 점유인 조형상 당사자구분 임차인 점유부분 1동(367.00) 용도 점포 점유기간 2026/01/05~2028/01/04 보증(전세)금 차임 전입일자 2026.01.05. 확정일자 [소재지] 11. 경기도 김포시 하성면 후평리 478 2동 1 점유인 ALI MD SUJON 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.23. 확정일자 2 점유인 NAK SINAT 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.06.28. 확정일자 3 점유인 KRANG KROEUN 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.07.05. 확정일자 4 점유인 SHAKIL MOHAMMAD SHAFIQUL ISLAM 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.11.07. 확정일자 5 점유인 SAJJAD MD 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.21. 확정일자 [소재지] 12. 경기도 김포시 하성면 후평리 478 3동 1 점유인 ALI MD SUJON 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.23. 확정일자 2 점유인 NAK SINAT 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.06.28. 확정일자 3 점유인 KRANG KROEUN 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.07.05. 확정일자 4 점유인 SHAKIL MOHAMMAD SHAFIQUL ISLAM 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.11.07. 확정일자 5 점유인 SAJJAD MD 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.21. 확정일자 [소재지] 13. 경기도 김포시 하성면 후평리 478 4동 1 점유인 ALI MD SUJON 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.23. 확정일자 2 점유인 NAK SINAT 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.06.28. 확정일자 3 점유인 KRANG KROEUN 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.07.05. 확정일자 4 점유인 SHAKIL MOHAMMAD SHAFIQUL ISLAM 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.11.07. 확정일자 5 점유인 SAJJAD MD 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.21. 확정일자 [소재지] 14. 경기도 김포시 하성면 후평리 478 5동 1 점유인 ALI MD SUJON 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.23. 확정일자 2 점유인 NAK SINAT 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.06.28. 확정일자 3 점유인 KRANG KROEUN 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.07.05. 확정일자 4 점유인 SHAKIL MOHAMMAD SHAFIQUL ISLAM 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.11.07. 확정일자 5 점유인 SAJJAD MD 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.21. 확정일자 [소재지] 15. 경기도 김포시 하성면 후평리 478 6동 1 점유인 ALI MD SUJON 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.23. 확정일자 2 점유인 NAK SINAT 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.06.28. 확정일자 3 점유인 KRANG KROEUN 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.07.05. 확정일자 4 점유인 SHAKIL MOHAMMAD SHAFIQUL ISLAM 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.11.07. 확정일자 5 점유인 SAJJAD MD 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.21. 확정일자 [소재지] 16. 경기도 김포시 하성면 후평리 478 7동 1 점유인 ALI MD SUJON 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.23. 확정일자 2 점유인 NAK SINAT 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.06.28. 확정일자 3 점유인 KRANG KROEUN 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.07.05. 확정일자 4 점유인 SHAKIL MOHAMMAD SHAFIQUL ISLAM 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.11.07. 확정일자 5 점유인 SAJJAD MD 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.21. 확정일자 2. 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 외국인체류확인서에 의하여 임차인으로 등재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.