현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경11874 부동산임의경매 조사일시 2025년06월23일16시00분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층601호 1명 2 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층602호 1명 3 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층603호 2명 4 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층604호 2명 5 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층605호 1명 6 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층606호 1명 7 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층607호 0명 8 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층608호 0명 9 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층609호 0명 10 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층610호 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층601호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 제이앤비라운지, 허승분이 등재되어 있으며 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에는 등재된 세대가 없음. 2) 현장에 임하여 공동임차인이라고 하는 손교락을 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 제이앤비라운지, 허승분의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함 소재지 10. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층610호 점유관계 미상 기타 1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 공동임차인이라고 하는 손교락을 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하였으나, 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있지 않아 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함 소재지 2. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층602호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 제이앤비라운지, 허승분이 등재되어 있으며 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에는 등재된 세대가 없음. 2) 현장에 임하여 공동임차인이라고 하는 손교락을 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 제이앤비라운지, 허승분의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함 소재지 3. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층603호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에는 김필진, 주식회사 제이앤비라운지, 허승분이 등재되어 있으며 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에는 등재된 세대가 없음. 2) 현장에 임하여 공동임차인이라고 하는 손교락을 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 김필진, 주식회사 제이앤비라운지, 허승분의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함 소재지 4. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층604호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에는 김필진, 주식회사 제이앤비라운지, 허승분이 등재되어 있으며 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에는 등재된 세대가 없음. 2) 현장에 임하여 공동임차인이라고 하는 손교락을 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 김필진, 주식회사 제이앤비라운지, 허승분의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함 소재지 5. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층605호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에는 김필진이 등재되어 있으며 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에는 등재된 세대가 없음. 2) 현장에 임하여 공동임차인이라고 하는 손교락을 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 김필진의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함 소재지 6. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층606호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에는 김필진이 등재되어 있으며 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에는 등재된 세대가 없음. 2) 현장에 임하여 공동임차인이라고 하는 손교락을 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 김필진의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함 소재지 7. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층607호 점유관계 미상 기타 1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 공동임차인이라고 하는 손교락을 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하였으나, 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있지 않아 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함 소재지 8. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층608호 점유관계 미상 기타 1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 공동임차인이라고 하는 손교락을 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하였으나, 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있지 않아 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함 소재지 9. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층609호 점유관계 미상 기타 1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 공동임차인이라고 하는 손교락을 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하였으나, 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있지 않아 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함 2. 부동산의 현황 1)센트애비뉴 6층은 호실을 허물고 인테리어 작업을 한 후 6층 전체를 별도로 구분하여 ` ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층601호 1 점유인 주식회사 제이앤비라운지, 허승분 당사자구분 임차인 점유부분 601호,602호,603호,604호 용도 점포 점유기간 2021.09.01.-2031.08.30. 보증(전세)금 500,000,000 차임 31,000,000 전입일자 2022.01.19. 확정일자 [소재지] 2. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층602호 1 점유인 주식회사 제이앤비라운지, 허승분 당사자구분 임차인 점유부분 601호,602호,603호,604호 용도 점포 점유기간 2021.09.01.-2031.08.30. 보증(전세)금 500,000,000 차임 31,000,000 전입일자 2022.01.19. 확정일자 [소재지] 3. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층603호 1 점유인 주식회사 제이앤비라운지, 허승분 당사자구분 임차인 점유부분 601호,602호,603호,604호 용도 점포 점유기간 2021.09.01.-2031.08.30. 보증(전세)금 500,000,000 차임 31,000,000 전입일자 2022.01.19. 확정일자 2 점유인 김필진 당사자구분 임차인 점유부분 603호,604호,605호,606호 용도 점포 점유기간 2025.05.30.-2035.05.29. 보증(전세)금 300,000,000 차임 14,000,000 전입일자 2025.06.16. 확정일자 [소재지] 4. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층604호 1 점유인 주식회사 제이엔비라운지, 허승분 당사자구분 임차인 점유부분 601호,602호,603호,604호 용도 점포 점유기간 2021.09.01.-2031.08.30. 보증(전세)금 500,000,000 차임 31,000,000 전입일자 2022.01.19. 확정일자 2 점유인 김필진 당사자구분 임차인 점유부분 603호,604호,605호,606호 용도 점포 점유기간 2025.05.30.-2035.05.29. 보증(전세)금 300,000,000 차임 14,000,000 전입일자 2025.06.16. 확정일자 [소재지] 5. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층605호 1 점유인 김필진 당사자구분 임차인 점유부분 603호,604호,605호,606호 용도 점포 점유기간 2025.05.30.-2035.05.29. 보증(전세)금 300,000,000 차임 14,000,000 전입일자 2025.06.16. 확정일자 [소재지] 6. 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층606호 1 점유인 김필진 당사자구분 임차인 점유부분 603호,604호,605호,606호 용도 점포 점유기간 2025.05.30.-2035.05.29. 보증(전세)금 300,000,000 차임 14,000,000 전입일자 2025.06.16. 확정일자