현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경20930 부동산임의경매 조사일시 2025년10월21일15시05분 2025년10월29일10시01분 2025년11월03일13시00분 2025년11월11일15시10분 2025년11월25일12시40분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023-9 0명 2 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 산124-6 0명 3 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 산124-5 0명 4 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023-6 0명 5 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1022-5 0명 6 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18 15명 7 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-19 0명 8 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023-9 점유관계 미상 기타 소재지 2. 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 산124-6 점유관계 미상 기타 소재지 3. 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 산124-5 점유관계 미상 기타 소재지 4. 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023-6 점유관계 미상 기타 소재지 5. 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1022-5 점유관계 미상 기타 소재지 6. 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1.별지 조사된 임차인들 외 101호,103호,202호,205호,301호,302호,304호,305호306호,308호,309호,310호 입주자들은 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바 입주자들의 폐문부재 및 부재 등으로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인하지 못함. 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 없어지거나 그대로 있는 등 입주자 여부를 알수 없고, 일부 호실은 공실로 보여지나(별첨 사진참조) 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못함. 3.조사된 임차인들 외 전입세대확인서상 이주홍(주민등록표상 303호로 표시됨),박준영,김효상 세대가 각각 존재하며, 상가건물임대차 현황서상 (주)부경컨설팅이 임차인으로 등록되어 있음. 4.외국인체류확인서상 해당사항 없음. 5.위와 같은 사유로 실제 점유 및 임차인인지의 여부,또한 임차인일 경우 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못함. 소재지 7. 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-19 점유관계 기타 소재지 8. 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18 점유관계 기타 2. 부동산의 현황 본건1,5. 현황 `도로`. 본건2,4. 제시목록상 지목이 임야 및 `전`이나 현황 `도로`, 법면 등으로 보여짐. 본건3. 현황 대부분 자연림상태의 임야 및 일부 `묘지`로 분묘 등이 소재함. *본건1~5는 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료됨. 본건7,8. 현황 `대`로 위 양지상에 본건6의 제시건물(가) 소재하며, 편의상(건축물대장) 1층:101호~106호, 2층:201호~208호, 3층:301호~310호를 부여하여 사용하고 있음(2층,3층의 호실 일부가 건축물대장상 도면과 상이하게 표시되어 있음). ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 6. 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18 1 점유인 이승영 당사자구분 임차인 점유부분 102호 전부 용도 주거 점유기간 2021년09월경부터~ 보증(전세)금 200만원 차임 20만원 전입일자 2021.09.27. 확정일자 미상 2 점유인 (주)하나산업(대표자:하원칠) 당사자구분 임차인 점유부분 104호 전부 용도 주거및점포 점유기간 2022년경부터~ 보증(전세)금 1,000만원 차임 없음 전입일자 2022.06.13. 확정일자 미상 3 점유인 김가은 당사자구분 임차인 점유부분 105호, 106호 전부 용도 주거 점유기간 2020년04월경부터~ 보증(전세)금 300만원 차임 30만원 전입일자 2020.04.06. 확정일자 미상 4 점유인 김범수 당사자구분 임차인 점유부분 201호 전부 용도 주거 점유기간 2024년05월경부터~ 보증(전세)금 100만원 차임 20만원 전입일자 2024.05.16. 확정일자 미상 5 점유인 이두민 당사자구분 임차인 점유부분 203호 전부 용도 주거 점유기간 2019년10월경부터~ 보증(전세)금 1,500만원 차임 없음 전입일자 2023.10.18. 확정일자 미상 6 점유인 이승영 당사자구분 임차인 점유부분 204호 전부 용도 주거 점유기간 2025년01월경부터~ 보증(전세)금 없음 차임 없음 전입일자 2021.09.27. 확정일자 미상 7 점유인 서찬용 당사자구분 임차인 점유부분 206호 전부 용도 주거 점유기간 약 2년전부터~ 보증(전세)금 100만원 차임 20만원 전입일자 미전입 확정일자 미상 8 점유인 김승업 당사자구분 임차인 점유부분 207호 전부 용도 주거 점유기간 2005년10월29일부터~ 보증(전세)금 2,500만원 차임 없음 전입일자 2005.11.10. 확정일자 2005.11.10. 9 점유인 이승영 당사자구분 임차인 점유부분 208호 전부 용도 주거 점유기간 약 2년전부터~ 보증(전세)금 100만원 차임 20만원 전입일자 2021.09.27. 확정일자 미상 10 점유인 이승영 당사자구분 임차인 점유부분 303호 전부 용도 주거 점유기간 2025년06월경부터~ 보증(전세)금 없음 차임 20만원 전입일자 2021.09.27. 확정일자 미상 11 점유인 홍영준 당사자구분 임차인 점유부분 307호 전부 용도 주거 점유기간 약 4년전부터~ 보증(전세)금 100만원 차임 20만원 전입일자 미전입 확정일자 미상 12 점유인 이주홍(전입세대확인서상) 당사자구분 임차인 점유부분 미상(주민등록표상 303호로 표기) 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2023.12.29. 확정일자 미상 13 점유인 박준영(전입세대확인서상) 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2019.08.23. 확정일자 미상 14 점유인 김효상(전입세대확인서상) 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2018.12.17. 확정일자 미상 15 점유인 (주)부경컨설팅(대표자:정용호)(상가건물임대차 현황서상) 당사자구분 임차인 점유부분 미상(상가건물임대차 현황서상:에이동 102호) 용도 기타 점유기간 미상(상가건물임대차 현황서상:2020.08.01~2022.07.31) 보증(전세)금 미상(상가건물임대차 현황서상:300만원) 차임 미상(상가건물임대차 현황서상:16만5천원) 전입일자 2020.08.04.(상가건물임대차 현황서상) 확정일자 미상 2. 기타 1. 1번,6번,9번,10번 임차인 이승영은 동일 임차인으로 임대차계약서를 확인하지 못했으며 임차인의 현장 및 전화구술에 의한 것으로 임대차관계조사서 내용이 사실과 다를 수 있음. 2. 2번,3번,4번,5번,7번,11번 임차인들 또한 임대차계약서를 확인하지 못했으며 임차인의 현장 및 전화구술에 의한 것으로 임대차관계조사서 내용이 사실과 다를 수 있으므로 참조바람. 3. 12번,13번,14번,15번 임차인들은 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서를 근거로 조사 보고함.