현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경12483 부동산임의경매 조사일시 2024년12월02일12시16분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층129호 (영천동,더퍼스트타워투) 1명 2 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층130호 (영천동,더퍼스트타워투) 1명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층129호 (영천동,더퍼스트타워투) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였음. 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함(구이정 소갈비살&샤브 상호의 식당이며, 128호와 합체하여 하나의 점포로 운영하고 있음) 소재지 2. 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층130호 (영천동,더퍼스트타워투) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함(커피와 아이스크림을 판매하는 무인점포 임) 2. 부동산의 현황 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 129호의 경우 경매외 건물인 128호와 합체하여 하나의 점포로 식당을 운영하고 있는바, 129호만 매각될 경우 매수인은 경매외 건물인 128호와 분리하는 공사비용이 추가로 소요될 것으로 보임 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층129호 (영천동,더퍼스트타워투) 1 점유인 최훈 당사자구분 임차인 점유부분 더퍼스트타워투1층129호 48.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2023.07.27-2025.07.27 보증(전세)금 50,000,000 차임 500,000 전입일자 2024.08.01 확정일자 2024.08.01 [소재지] 2. 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층130호 (영천동,더퍼스트타워투) 1 점유인 김기운 당사자구분 임차인 점유부분 1층 130호 48.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2024.08.30-2026.08.30 보증(전세)금 50,000,000 차임 500,000 전입일자 2024.09.02 확정일자 2024.09.02 2. 기타 임차인 내역은 현장에서 만난 임차인의 진술과 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 의하여 작성함